Nutzfläche: 241,00 m²
Nettokaltmiete: 1.250 €
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- Büro/Praxisetage mit ca. 190m² im Zentrum von Hagen zu vermieten!!
Büro/Praxisetage mit ca. 190m² im Zentrum von Hagen zu vermieten!!
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Kontaktadresse
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstraße 2
58093 Hagen
info@casa-id.de
Tel.: 02331 / 3 67 89 - 10
Fax: 02331 / 3 67 89 - 19
Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-4039
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hagen - Zentrum
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
6
Gesamtnutzfläche
194 m²
Bürofläche
161 m²
Übernahme
sofort
Nettokaltmiete
6,00 € pro m²
Nebenkosten
450,00 € pro m²
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Das Büro bzw. die Praxis befindet sich im hinteren Gebäudeteil, in der Nähe der Fußgängerzone und in ca. 600 m Entfernung zum Hagener Hauptbahnhof.
Diese in der Stadtmitte von Hagen gelegene Büroräume verfügen über insgesamt ca. 194 m² Nutzfläche. Die Büro/Praxissfläche beträgt ca. 161 m² zzgl. ca. 33 m² Flur- und WC-Flächen.
Das Objekt ist freistehend d.h. Sie sind der einzige Mieter dieses Gebäudes.
Die Mieterausbauwünsche können in Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden. Je nach Ausbauwunsch beträgt der Mietzins zwischen 6,00-8,00 EUR/m².
Die Nebenkosten Vorauszahlung ist mit 2,80 EUR/m² veranschlagt.
Wenn Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie uns gerne an!
Ausstattung
Eingangstür : Metall, Alu
Innentüren : Holz, furniert, weiß
Fenster : Kunststoff
Heizung : Gaszentralheizung
Bodenbeläge : Teppich, Fliesen
Rollläden : Teilweise
Einbauchränke : In Büros und auf dem Flur
WC : Waschbecken, WC, gefliest
Keller : Separater Kellerraum
Eine aushandelbare Gestaltung der Räume (Böden, Wände,Beleuchtung etc.) ist mit dem Vermieter möglich.
Lage
Hagen-Zentrum 1b-Lage; Raum für wirtschaftliche Entfaltung!
Hagen mit rund 194.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Deutschlands. Durch die Knotenpunkte von Autobahnen und Eisenbahnlinien hat Hagen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in geografischer Nähe zu den Industrieregionen des Ruhrgebiets und der Lenneschiene.
Das Zentrum mit seinen 12.000 Bewohnern hat sich in den letzten Jahren mächtig rausgeputzt und strahlt eine positive Atmosphäre aus.
Reihen auch Sie sich mit Ihrer Geschäftsidee ein und tragen zu der bereits sichtbaren positiven Entwicklung der Hagener Innenstadt bei.
Hier pulsiert das Leben, die Freude am Shoppen und der Unterhaltung.
-Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
-Fußweg zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
-Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
-Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3.57 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
