Nutzfläche: 241,00 m²
Nettokaltmiete: 1.250 €
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Büro oder Verkaufsfläche in Zentrumslage von Hagen mit großer Schaufensterfront
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Kontaktadresse
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstraße 2
58093 Hagen
info@casa-id.de
Tel.: 02331 / 3 67 89 - 10
Fax: 02331 / 3 67 89 - 19
Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-3889
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hagen - Zentrum 1b Lage
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
2
Gesamtnutzfläche
79 m²
Bürofläche
79 m²
Übernahme
frei
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
190,00 €
Mieterprovision
1.79 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Zentrum eines im Erdgeschoß liegendem Wohn- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Einkaufsstraße. Die kompletten Räumlichkeiten sind bereits als Bürofläche, größtenteils als Großraumbüro ausgebaut gewesen und können selbstverständlich nach Bedarf verändert, umgebaut, verkleinert bzw. vergrößert werden.
Die Fläche ist aufgeteilt in 2 Einheiten, ein großes Verkaufsbüro, ca. 50,84 m² und ein kleineres Büro im Untergeschoß mit ca. 28,61 m². Desweiteren befindet sich auf dieser Etage noch die Toilette und der Küchenbereich.
Die Kaltmiete für das Ladenlokal beträgt im ersten Jahr 900,-EUR/mtl., im zweiten
Jahr 1.000,-EUR/mtl., im 3-5 Jahr 1.100,-EUR/mtl.
Ausstattung
Objektart : Büro- und Geschäftsgebäude
Verfügbar ab : sofort
Bodenbelag : Teppichboden und Fliesen
Objektzustand : Renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Büroausstattung : Kann im Einzelfall kostenlos übernommen werden
Klimaanlage : Klimagerät
Beleuchtung : Einbau und Deckenrasterleuchten
Decke : abgehängte Rasterdecke
Sonnenschutz : teilweise
Datenkabel : Vernetzung aller Flächen / Kabelkanäle / Serverschrank
Alarmanlage : Ja
Sicherheit : Überwachungskamera
Heizungsart : Ölzentralheizung
Garage /Stellpl. : Öffentlich
WC : Kellergeschoß
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Extras:Telefon/Video/Alarmanlage und Serverschrank kann vom Nachmieter kostenlos übernommen werden sowie die Einbauschränke.
Lage
Hagen - Raum für wirtschaftliche Entfaltung
Hagen mit rund 194.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Deutschlands. Durch die Knotenpunkte von Autobahnen und Eisenbahnlinien hat Hagen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in geografischer Nähe zu den Industrieregionen des Ruhrgebiets und der Lenneschiene.
Der Stadtbezirk Mitte setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Wehringhausen, Emst, Altenhagen, dem Hochschulviertel und der Mittelstadt mit der zentralen Fußgängerzone, der Volme Galerie als Einkaufszentrum und dem Hauptbahnhof als Tor zu Hagen. Hier sind auch das Karl Ernst Osthaus-Museum und das Theater Hagen sowie die Volkshochschule der Stadt Hagen als wichtige kulturelle Einrichtungen zu finden.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 1.79 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
