Nutzfläche: 241,00 m²
Nettokaltmiete: 1.250 €
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Büroetage auch mit Lagerflächen möglich, 1,5to Kranheber in HA-Hohenlimburg
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Kontaktadresse
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstraße 2
58093 Hagen
info@casa-id.de
Tel.: 02331 / 3 67 89 - 10
Fax: 02331 / 3 67 89 - 19
Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-3574
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hagen - Elsey-Süd
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
11
Gesamtnutzfläche
370 m²
Lagerfläche
800 m²
Bürofläche
370 m²
Garagen/Stellplätze
0/5
Übernahme
sofort
Nettokaltmiete
3,90 € pro m²
Nebenkosten
0,50 € pro m²
Heizkosten
0,80 €
Mieterprovision
1.785 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Hohenlimburg-Elsey an der Hauptverkehrsstrasse, die das Industriegebiet mit dem Stadtzentrum verbindet.
Die gute Sichtlage sowie die Nähe zur Autobahn A46 sind weitere Vorteile dieser Räume. Unterschiedliche Gewerbe befinden sich in dem Gewerbecenter.
Eine Tankstelle ist ebenfalls ihr Nachbar.
Ausstattung
Im Gewerbepark-Elsey stehen Ihnen im 1. Obergeschoss 11 Büroräume (ca. 370 m²) sowie 2 Archivräume und 2 WC`s zur Verfügung. Die Büros sind alle mit Kabelkanälen und entsprechender EDV- KAT-Verkabelung, Telefon und Stromanschlüssen bestückt. Alle Büros haben ebenfalls moderne Arbeitsplatzbeuchtungen und sind alle durch Tageslichtfenster gut belichtet.
Es stehen ihnen 5 Stellplätze zur Verfügung, weitere können angemietet werden.
Eine Lagerfläche (bis zu ca. 800 m²) mit Lastenkran 1.5t kann ebenfalls angemietet werden. Diese ist über einen Lastenkran zu bestücken.
Büroflächen und Lageflächen können getrennt angemietet werden. Eine Erweiterung der Flächen ist nach Absprache möglich.
Lage
Hohenlimburg ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern.
Das Gewerbeobjekt ist über die BAB 45 (Abfahrt HA-SÜD) und die B7 oder über die BAB 46 ( Abf. Hohenlimburg Elsey) und die B7 zu erreichen. Beide Autobahnanbindungen befinden sich in einer Entfernung von ca. 3-4 km.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 1.785 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
