Nutzfläche: 79,00 m²
Nettokaltmiete: 1.000 €
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Einzelhandelsflächen, 1. OG Stadtzentrum HAGEN
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Kontaktadresse
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstraße 2
58093 Hagen
info@casa-id.de
Tel.: 02331 / 3 67 89 - 10
Fax: 02331 / 3 67 89 - 19
Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-3209
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Hagen - Zentrum
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
1159 m²
Gesamtnutzfläche
1159 m²
Verkaufsfläche
1122 m²
Übernahme
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
5.500 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Die etwa 1150m² Verkaufsfläche befindet sich im 1. OG in der Fußgängerzone von Hagen. Die Fläche wird nach den Vorgaben des Interessenten vom Eigentümer erschlossen.
Hier ist sowohl eine Rolltreppe als auch ein noch zu erstellender Außenaufzug denkbar. Die ehemalige Textilverkaufsfläche ist großflächig mit einigen statikbedingten Stützen.
Der Mietpreis ist abhängig von der Größe der Mietflächen, der Laufzeit und der notwendigen Umbauten somit hier nur ein Richtwert, der entsprechend angepasst wird.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
In den Etagen 2 - 3 stehen weitere Büro- Nebenflächen zur Verfügung (ca. 587m²), die auch in Teilflächen angemietet werden können.
Im 4. OG. befindet sich eine Wohnung mit 191m² zzgl. 57m² Nebenräume.
Ausstattung
Die Fläche wird nach den Vorgaben des Interessenten erschlossen. Aufteilung der Flächen,Untergeschoss=441 m² Nebenräume u. 434 m² Verkaufsräume.
Erdgeschoss=37m² Nebenräume 1.165 m² Verkaufsfläche.
1. Obergeschoss=37 m² Nebenräume u. 1.122 m² Verkaufsräume
2. Obergeschoss= 113 m² Nebenräume u. 174 m² Büro / Atelier
3. Obergeschoss= 104 m² Nebenräume u. 196 m² Büro / Atelier
4. Obergeschoss= 57 m² Nebenräume u. 191m² Wohnung DG
Lage
Das Stadtgebiet Hagen Zentrum bedeutet nicht nur die Elberfelder Straße mit seinen umfangreichen Einkaufsangeboten sondern natürlich auch Hagens neuer Mitte und dem neu gestalteten Bahnhofsbereich. Hier pulsiert das Leben und die Freude am Schoppen, an der Unterhaltung oder Sie kehren in einen der zahlreichen Stadtkaffees ein um ein wenig zu pausieren. Das Zentrum, mit seinen 12.000 Bewohnern (gesamt Hagen ca. 200.000) hat sich in den letzten Jahren mächtig rausgeputzt und strahlt eine positive Atmosphäre aus.
Reihen auch Sie sich mit Ihrer Geschäftsidee ein und tragen zu der bereits sichtbaren positiven Entwicklung bei.
Hagen
Das rund 200.000 Einwohner zählende Oberzentrum des Märkischen Raumes, liegt verkehrsgeographisch an zentraler Stelle in Deutschland und Europa und ist ein beliebter Standort für Unternehmensneuansiedlungen.
Die Struktur der Hagener Wirtschaft ruht auf einem breiten mittelständischen Fundament. Unternehmen des Maschinenbaus, der Kalt- und Warmwalztechnik, der Elektronik, Elektrotechnik, Automobilzulieferer, Speditionen und Logistikunternehmen stehen neben internationalen Konzernen, wie z. B. Hoesch, Stora-Feldmühle, WAZ und der Douglas-Holding.
Hagen wird durch die Autobahnen A45, A1 und die A46 schnell erreicht.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3.57 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
