Wohnfläche: 578,00 m²
Kaufpreis: 275.000 €
zum Objekt
- Sie befinden sich hier:
- Startseite
- ·
- Immobilienangebote aus Hagen und NRW
- ·
- Immobiliensuche
- ·
- Waltrop Brambauer - Ländliches Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung
Waltrop Brambauer - Ländliches Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung
Objektfunktionen
Erweiterte Suche
Weitere Immobilien
-
Tolles Renditeobjekt in ruhiger ......
-
Ein Fünffamilien- und ein ......
-
Kapitalanlage - vollvermietetes ......
Kontaktadresse
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstraße 2
58093 Hagen
info@casa-id.de
Tel.: 02331 / 3 67 89 - 10
Fax: 02331 / 3 67 89 - 19
Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-4061
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Waltrop - Brambauer
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
4/0
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
1300 m²
Gesamtfläche
299 m²
Baujahr
1906
Garagen/Stellplätze
4/
Übernahme
sofort
Kaufpreis
158.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus besteht aus einem Hauptgebäude und einem 1998 zu Wohnzwecken umgebauten Anbau. Im Anbau befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Durch den überdachten, separaten Eingang betreten sie den gemütlichen Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche mit zusätzlichem Essplatz und dem großzügigen Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe vom Wohnraum aus erreichen sie die Schlafebene, bestehend aus dem Elternschlafbereich und einem zusätzlichen Kinderzimmer.
Das Haupthaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Die Größe der Erdgeschosswohnung beträgt 82 m² und beinhaltet 3 Zimmer, eine große Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im 1.Obergeschoss hat die gleiche Größe und den gleichen Grundriss. Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad und entspricht heutigem, modernen Standard. Diese Wohnung ist derweil nicht vermietet und somit auch zur Eigennutzung verfügbar.
Zum Gebäude gehören vier Garagen.
Das nahezu ebene Grundstück hat eine Größe von 1300 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung, gärtnerischer Gestaltung oder Tierhaltung.
Ausstattung
Fassade : Ziegel
Dach : Satteldach, Betondachsteine
Fenster : Kunststofffenster, Isolierverglasung
Türen : Holz
Zargen : Holz
Bodenbeläge : Fliesen, Teppich, Laminat
Heizung : Gasetagenheizung in jeder Wohnung
Bäder : Tageslichtbäder mit WC, Waschtisch, tw. Dusche, tw. Wanne, plattiert
Keller : Hauptgebäude unterkellert, div. Kellerräume
Garagen : 4 Garagen
Außenanlage : gepflegtes, ebenes Grundstück, Wiese, Bepflanzung
Zuwegung : Pflaster, Rasengittersteine
Lage
Direkt im Grenzbereich von Waltrop und Lünen-Brambauer befindet sich diese interessante Immobilie. Felder und Wiesen soweit das Auge reicht, ideal für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten wollen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 2 Km, die A 2 und die A 45 erreichen sie in ca. 4 Km, und auch das Zentrum von Waltrop ist nicht weit entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur wird sie begeistern - lassen sie sich inspirieren !
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
