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Kontaktadresse

CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH

Bandstahlstraße 2
58093 Hagen

info@casa-id.de
Tel.: 02331 / 3 67 89 - 10
Fax: 02331 / 3 67 89 - 19

Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-4123
Objektart
Wohnung
Ort
Hagen - Hlbg-Zentrum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
1982
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Nach Absprache
Kaufpreis
89.500 €
Käuferprovision
3.57 %

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage, etwa 400 m vom Zentrum Hohenlimburg entfernt. Die Wohnung liegt im 2. OG und DG des dreistöckigen 9-Familienhauses. Schon das Treppenhaus wirkt mit hellem Marmorboden sehr einladend.

In der unteren Ebene erwartet Sie zunächst die geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken für Ihre Garderobe oder auch als Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgeräte, etc. geeignet.
Rechts gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit hellen Fliesen und einer schönen Fensterfront, die Ihnen auch einen Ausgang zum Südwest-Balkon mit wohltuendem Blick ins Grüne bietet.
Neben dem Wohnraum erreichen Sie über die Diele die praktische Kochküche, einen Raum weiter befinden Sie sich dann im Schlafzimmer. Dieser Raum bietet optimale Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen gr. Kleiderschrank. Unmittelbar daneben befindet sich das ursprüngliche Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über die raumsparende Wendeltreppe gelangen Sie innerhalb der Diele in den Maisonettebereich dieser schönen Wohnung. Hier empfängt Sie ein mit hellen, mediterranen Fliesen und offenem Balkenwerk ausgestatteten Galerieraum, den Sie variabel nutzen können (z.Bsp. als Studierzimmer). Rechts befindet sich ein großes Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder als Kinderzimmer verwendet werden kann. Links vom Galerieraum gelangen Sie in ein weiteres, gemütliches Arbeitszimmer mit angrenzendem Gäste-WC.

Insgesamt eine tolle Wohnung mit sehr ansprechender Raumaufteilung und viel Helligkeit.

Wir freuen uns schon auf die Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Gabäude : Massivbau, unterkellert
Fassade : Geputzt und gestrichen
Dach : Satteldach, Pfanneneindeckung
Treppenhaus : Edler Natursteinbelag - hell
Türen : Holztüren
Zargen : Stahlzargen
Fenster : Holzfenster, Isolierverglasung und Rollläden
Heizung : Gaszentralheizung, innerhalb der Wohnung moderne Heizkörper
Fußböden : Diele, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galeriezimmer, gefliest - sonst Teppichboden
Wände : Tapeziert, tw. gestrichen
Decken : Tapeziert, tw. geputzt, gestrichen
Bad : Waschbecken, WC, Wanne, Dusche - gefliest
Gäste-WC : Waschbecken, WC - gefliest
Innentreppe : Massivholz, Holzhandlauf
Balkon : Großzügiger Balkon, mit Holzplatten belegt
Keller : Beton mit Estrich, Wände gestrichen, Metallfenster mit Einfachverglasung und Vergitterung
Gemeinschaftskeller : Fahrradkeller, Waschküche und 2 Trockenräume
Stellplatz : Überdachter Einstellplatz
Außenanlagen : Gepflegte Außenanlagen, Zuwegung gepflastert

Lage

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu Entdeckungstouren und zu den alljährlich stattfindenden Schlossfestspiele ein.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.