Wohnfläche: 91,00 m²
Kaufpreis: 206.600 €
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- RESERVIERT!! Neuwertige ETW im Hohenlimburger Zentrum - Aufzug,barrierefr. Bad, überd. Balkon
RESERVIERT!! Neuwertige ETW im Hohenlimburger Zentrum - Aufzug,barrierefr. Bad, überd. Balkon
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Kontaktadresse
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstraße 2
58093 Hagen
info@casa-id.de
Tel.: 02331 / 3 67 89 - 10
Fax: 02331 / 3 67 89 - 19
Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-3909
Objektart
Wohnung
Ort
Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
65 m²
Etage
1
Baujahr
1998
Bezug
sofort
Kaufpreis
83.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Diese schicke ETW liegt ideal direkt am Hohenlimburger Zentrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen sind nur ca. 100m entfernt. Das erst 1998 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im
1. OG und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Wenn sie die ETW betreten, befindet sich rechts die Küche, geradeaus gelangen sie in das geräumige Schlafzimmer. Von der Diele aus links liegt zuerst das Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Hier wird vor dem Bezug ein neues, barrierefreies Bad mit ebener Dusche eingebaut. Anschließend gelangen sie in den 27m² großen Wohnraum. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den überdachten Balkon, dieser ist mit Steinplatten belegt. Zur Straße hin wurden zum verbesserten Schallschutz 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, ansonsten 2-fach-verglaste Isolierfenster. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Weiterhin besitzt die Wohnung eine Gegensprechanlage und ist an eine gemeinschaftliche SAT-Anlage angeschlossen. Zur ETW gehört ein separater Kellerraum. In 50 - 100m Entfernung befinden sich ca. 40 kostenfreie öffentliche Stellplätze.
Ausstattung
Gebäude : Massivbau, unterkellert
Fassade : Rauputz
Dach : Satteldach, tw. Flachdach
Treppenhaus : Beton, Kunststeinbelag - Wände verputzt
Hauseingangstür : Metall, kunststoffbeschichtet
Wohnungsabschlusstür : Holz
Innentüren : Holz
Türzargen : Holz
Fenster : Kunststoff, Isolierverglasung, zur Straße 3-fach-Verglasung, Rollläden
Fensterbänke innen : Travertin
Heizung : Gaszentralheizung
Fußböden : Diele, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer = Laminat, Bad = PVC
Bad : Waschbecken, WC, Wanne, Wände gefliest
Innenwände : Tapeziert
Decken : Raufaser, gestrichen
Balkon : Überdachter Balkon, Belag aus Betonstein
Keller : Separater Keller, gestrichen, Holzwände
Stellplätz : Ca. 40 kostenfreie öffentliche Stellplätze in 50-100m Entfernung
Lage
Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern..
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Unterhaltungsevents oder einfach Ihren Kaffee in einen der zahlreichen Stadtcafés.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
