|
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1990 aufwendig geplant und bietet in seiner Vielfalt an Grundrissgestaltung eine größtmögliche, flexible Aufteilungsmöglichkeit für jeden Erwerber. Derzeit ist das Haus hochwertig mit einer weiß beschichteten, dezenten Zaunanlage eingefriedet. Ein Doppelparkplatz davor sowie die hinter der automatischen Toröffnung befindlichen Garage und das Carport bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Gepflegte Altstadtpflasterung sowie Natursteinplatten ebnen den Zuweg zu dem zwischen zwei Säulen gebetteten Haupthauseingang.
Überhohe Eingangs- und Zimmertüren im hellen Lack trennen die übrigen Räume vom Eingangsfoyer. Derzeit erreichen Sie von hier aus das G-WC, das Arbeitszimmer mit Balkonausgang und Glasgalerie sowie über das hell belichtete, offene Treppenhaus die Dachgeschosswohnung. Hier ist die gesamte Wohnebene mit großen, wertigen Hochglanzsteinzeug gefliest. Durch die offene Wohn- Ess- und Kochgestaltung mit viel Licht und moderner Einrichtung erwartet Sie hier ein weiteres Aha-Erlebnis. Kamin, ein hinter der Küche befindlicher Wirtschaftsraum, im weiteren Verlauf das Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank (sep. Zimmer) und das angrenzende Designerbad werden daran nichts ändern. Die Dachterrasse lässt sich durch eine Falttüranlage vom Wohnbereich ähnlich wie ein Cabrio öffnen und bietet ihnen dadurch den direkten Se(h)eblick auf den Ischelandteich.
Zurück im Erdgeschoss befindet sich ein zur freien Gestaltung unfertiger Wohnraum mit viel Licht, Ausgang zum Balkon und zur seitlichen Terrasse und einem eingebauten Kaminofen. Eine genauere Beschreibung sowie Gestaltungs- o. Erweiterungsmöglichkeiten möchten wir gerne bei einer Besichtigung näher ausführen.
Das Untergeschoss ist sowohl über einen Verbindungsflur über das EG als auch über einen separatem Zugang und Eingang erreichbar. Hier befinden sich u.a. Vorratsraum, Duschbad sowie der Heizungsraum. Edle Farben, 1 Wohn- Essbereich und 1 Schlafraum mit angrenzendem Bad u. v. m. Ausstattung Dachform : Holzsatteldach mit Pfannendeckung (gedämmt gegen Kälte und Sonne)
Fassade : hell verputzt
Fenster : Kunststoffsprossenfenster mit 3-fach Verglasung nach Passivhausstandard,
z.T. Aluminiumschlagläden weiß beschichtet
Eingangstür : Kunststoff mit Granitoptik und Ornamentglas
Treppenhaus : Treppe massiv
Zimmertüren : übergroße Holz- z.T. Ganzglastüren
Zargen : Holz
Bodenbeläge : Feinsteinzeug, Parkett, Granit
Bäder / WC?s : DG: Designerbad mit Badewanne, Glasdusche, WC, Bidet und 1 Waschtisch;
EG: zeitlos gefliestes Gäste-WC u. Waschbecken mit V und B - Objekten;
UG: gefliestes Duschbad mit WC u. Waschbecken;
Einliegerwohnung: modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Handtuchheizung als Raumtrenner;
modern gefliestes Gäste-WC
Elektroverteilung : überdurchschnittliche Ausstattung
Decken : z.T. moderne Alu-Vertäfelungen
Treppenhaus : pyramidenverglast u Naturstein
Balkon / Terrasse : 1 / 3
Garagen : 1 angebaute Garage / 1 Carport / 2 Stellplätze
Heizungsart : Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung, z.T. Fußbodenheizung; zusätzlich Ofen im EG
Garage : Garage mit Bodenfliesen
Außenanlagen : repräsentativer Hausgarten, Natursteinpflasterung, Gartenteich, mehrere Terrassen, Außenschwimmbad
Grundstück : Kaufgrundstück
Wohneinheiten : z. Zt. als 2-Familienhaus genutzt / 3 Einheiten möglich
Sonstiges : elektr. Toröffner, Alarmanlage, Balkon, Erker, Eingangsüberdachung, rundes Schwimmbecken, Carport, Gartenhaus, Zauneinfriedung u.v.m. Lage Zentral und ruhig gelegen. So lässt sich die Lage wohl am Treffendsten beschreiben. Am Ende einer Stichstraße, weit ab vom Zentrumsverkehr liegt eingebettet zwischen einem kleinem Bolzplatz, Spazierwegen, altem Baumbestand und dem vorgelagerten Ischelandteich, dieses Traumhaus. Von hier aus erreichen Sie über eine Hauptzufahrtstraße sowohl die Innenstadt als auch die A1 oder den Zubringer in wenigen Autominuten. Krankenhaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten oder Schulen befinden sich in der Nähe oder sind sehr gut mit dem Bus erreichbar.
-Eine Oase im Zentrum-
|
|
|
Zur Anfrageliste
;)
;)
;)