Individuelles 4-Familienhaus in ansprechender Wohnlage von Hagen-Holthausen... Provisionsfrei!

In beliebter Lage von Hagen, im Stadtteil Holthausen, befindet sich dieses schmucke 4-Familienhaus.
Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge, ein zentrales Treppenhaus ist somit nicht vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 89m² große 3-Zimmer-Wohnung. Sie besteht aus Windfang, Wohnraum mit Anschluss an die Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (eingeschränkte Belichtung), Gäste-WC und Wannenbad. Von der Wohnung aus gelangen Sie auch in den wohnungseigenen Kellerbereich.

Über eine Steintreppe links am Haus oder auch über die Auffahrt gelangen Sie zur Rückseite des Hauses.
Hier erreichen Sie über die große Sonnenterrasse zwei weitere Wohnungen.

Zum Einen befindet sich hier eine außergewöhnliche 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 62m², zum Anderen liegt hier auch der Eingang zur ehemaligen Eigentümerwohnung mit ca. 86m² und Kachelofen. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind einzuplanen. Zu der Eigentümerwohnung gehört auch ein wohnungseigener Kellerbereich, der über eine Holztreppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist.

An der Rückseite des Hauses befindet sich eine weitere, vermietete Wohnung, die über eine eigene kl. Dachterrasse zugänglich ist. Diese Wohnung verfügt über ca. 71m².

Dachform : Satteldach
Fassade : Putzfassade ohne zusätzl. Wärmeisolierung
Fenster : EG: Kunststofffenster mit Rollläden von 2009, ansonsten Holzfentser hauptsächlich Doppelverglasung
Elektroverteilung : Teilweise erneuert
Heizungsart : Gasetagenheizung im EG, ansonsten Nachtspeicheröfen (Gas liegt bereits im OG)
Grundstück : Kaufgrundstück
Wohneinheiten : 4

Investitionen : Investitionen sind einzuplanen, Näheres erörtern wir Ihnen gerne im Gespräch

Sonstiges: Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist bereits geschehen.

Zwischen Hagen und Hohenlimburg befindet sich der malerische Ortsteil Hagen-Holthausen. Im waldreichen Umfeld sind keine Gewerbebetriebe angesiedelt. Eine wunderschöne, hügelige Landschaft (z.T. Landschaftsschutzgebiet), traumhafte Wanderwege und endlose Waldgebiete laden zu Sport- und Freizeitvergnügen ein. Ein Kindergarten im Dorfkern erspart Eltern weite Wege. Sämtliche Schulformen sind im Umkreis von 4-5 km vorhanden und durch im Dorf startende Schulbusse erreichbar. Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten in Hohenlimburg (ca. 30.000 Einwohner) bzw. in ca. 10 Minuten im Zentrum von Hagen. Die A 45 erreichen sie in ca. 3 Minuten und haben somit eine excellente Verkehrsanbindung, gepaart mit dem Wohnen in einer grünen Oase.