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47799 KREFELD
MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN!
Objektangaben
Objektnummer66668-12912
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3
Lage im Objekt (Etage)3
Anzahl Etagen4
Anzahl Wohneinheiten10
Verfügbar ab01.07.2026
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaltmiete750 €
Nebenkosten260 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution2.250 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1969
Objektangaben
Objektnummer66668-12912
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3
Lage im Objekt (Etage)3
Anzahl Etagen4
Anzahl Wohneinheiten10
Verfügbar ab01.07.2026
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1969
Kosten
Kaltmiete750 €
Nebenkosten260 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution2.250 €
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1969 und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Auf rund 88 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC und einen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Von hier sind alle weiteren Räume zu erreichen. Zur linken Seite der Diele befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Neben dem Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich das Wohnzimmer. Hier verfügen Sie über genügend Platz, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Vor Kopf der Diele gelangen Sie in die Küche. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer ermöglicht das schnelle Servieren von Essen. Von der Küche haben Sie ebenfalls einen Zugang zum eigenen Balkon. Dieser ist zur süd-östlichen Seite ausgerichtet und lädt durch seine große Fläche zum Entspannen ein. Zurück zur Diele, befinden sich zur Rechten das Tageslichtbad mit Dusche, das separate WC und der Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenseite gelegen und bietet viel Platz, um ein großes Bett und eine große Schrankwand aufzustellen.
Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
Ausstattung
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden hell übergeben. In der Diele und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger, hellbrauner Vinylboden verlegt. Die Bodenbeläge im Wohn- und im Kinderzimmer wurden durch einen hellgrauen Laminatboden erneuert. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind mit dunklen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel modern gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Als Abstellfläche befindet sich im Keller ein zur Wohnung gehörender Verschlag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Hier leben Sie mitten in der Krefelder Innenstadt; nahe dem Kaiser-Friedrich-Hain. Aufgrund der Einbahnstraße wohnen Sie hier zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Die Krefelder Fußgängerzone ist nach ca. 450 m erreicht und lädt durch die zahlreichen Geschäfte sowie Imbisse und Cafés zum Flanieren ein. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Köln/Nimwegen) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Sonstiges
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Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch260,80 kWh/(m²·a)
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis07.05.2036
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