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51503 RÖSRATH
Charmantes Einfamilienhaus für die kleine Familie
Objektangaben
Objektnummer60670-7363
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche360 m²
Zimmer4
Balkone1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Kosten
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten150 €
Zustand & Baujahr
ZustandVoll-Saniert
Baujahr1997
AusstattungskategorieGehoben
Objektangaben
Objektnummer60670-7363
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche360 m²
Zimmer4
Balkone1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten150 €
Zustand & Baujahr
ZustandVoll-Saniert
Baujahr1997
AusstattungskategorieGehoben
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Beschreibung
Das freistehende Haus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet.
2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Renovierung, die der Immobilie ihren Charme verliehen haben.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine helle Küche sowie ein Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, die Heizung und viel Stauraum ersetzt das Kellergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Waschtisch, WC, Wanne und Dusche.
Eine Garage direkt neben dem Haus, eine Terrasse mit kleinem Garten sowie ein Vorgarten, der sich als Kräuter-/Gemüsegarten eignet, runden das Angebot ab.
Das Haus eignet sich für Mieter, die diese liebevoll renovierte Immobilie schätzen, Freude am Garten haben und die Ruhe auf der Terrasse genießen können.
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, G-WC, Bad, HWR
- Echtholzparkett und Fliesen
- Gasheizung
- Bad und G-WC mit Fenster
- Terrasse mit kleinem Garten
- Vorgarten
- Garage
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Hoffnungsthal, einem beliebten Stadtteil von Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis an der Verbindungsstraße zwischen dem Zentrum von Hoffnungsthal (ca.1,5 km entfernt) und Overath- Untereschbach
Hoffnungsthal verbindet sowohl das Grüne, Ruhige des Bergischen Landes als auch die Nähe zu Köln. Wer hier wohnt, hat den Königsforst praktisch vor der Haustür – ideal für lange Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Wochenenden mit der Familie in der Natur.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Mit der Bahn erreicht man die Kölner City in rund 20 Minuten, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten angebunden.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
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Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
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