59425 UNNA
Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage in Unna Königsborn
Objektangaben
Objektnummer68336-7786
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche243 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Kosten
Kaltmiete1.249 €
Nebenkosten113 €
Kaution3.897 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1972
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
Objektnummer68336-7786
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche243 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Kosten
Kaltmiete1.249 €
Nebenkosten113 €
Kaution3.897 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1972
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Unna, Ortsteil Königsborn, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 112 m² ein komfortables Zuhause. Das im Jahr 1972 erbaute Haus ist in einem gepflegtem Zustand und befindet sich auf einem 243 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, und bietet Zugang zum Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, sodass es den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen direkten Ausgang zum Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter erhöht. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können.
Dieses Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im attraktiven Ortsteil Königsborn in Unna. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Kinder, darunter gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie eine nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte. Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen ideal, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind gut vertreten, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch für Kulturinteressierte gibt es in der Region diverse Angebote, die von Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen reichen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und ein familienfreundliches Umfeld, das hohen Wohnkomfort bietet.
Sonstiges
Weitere Infos für Sie
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Danach verlängert sich das Mietverhältnis jährlich um ein Jahr und geht in eine Staffelmiete über. Die Kaltmiete steigt dann jährlich um 20€ pro Monat .
In den Nebenkosten sind die Gebäudeversicherung, die Grundsteuer und die Straßenreinigung enthalten. Abwasser wird jährlich abgerechnet.
Für weitere Nebenkosten wie z.B. Strom, Telefon/Internet, Wasser, Heizung, schließt der Mieter die eigene Verträge ab.
Waschküche: Keller
Trockenraum: Keller
Fahrradkeller / Raum: Keller
Winterdienst: durch den Mieter selber
Treppenhausreinigung: durch den Mieter selber
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf271,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis18.08.2036
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