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Grundstückanalyse

Doch bevor wir zur Bodenqualität kommen, sind zunächst andere wesentliche Grundstücksanalysen vorzunehmen. Es ist z.B.  unerlässlich, die in Frage kommenden Grundstücke auf deren nähere Umgebung zu prüfen. 

Tipps für die Grundstückanalyse

Begutachten Sie also zunächst das Grundstück vor Ort. Die Breite und Tiefe sind wesentliche Größen ob  Sie Ihr Wunschhaus mit den einzuhaltenden Grenzabständen überhaupt bauen können. Grundstückgröße, der Zuschnitt (quadratisch, lang und schmal oder gar kegelförmiger Zuschnitt) sind hierzu in Augenschein zunehmen. Auch die örtliche Beschaffenheit und Topografie sind bei einer Besichtigung am besten zu prüfen. Freie Grundstücke, die weder Baukörper noch Markierungen über Hausmaße verfügen, werden sehr oft auf den ersten Blick als zu klein empfunden. Wenn Grundstücke neben an bereits bebaut sind, können Sie sich auf diese Weise einen besseren Eindruck über die vorliegende Grundstücksgröße machen. Sobald ein Grundstück in der näheren Auswahl steht, sollten Sie sich mit dem Auto oder besser noch, mit dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang ein Bild von der unmittelbaren Umgebung machen. Wir empfehlen Ihnen sogar den Kontakt zu möglichen Nachbarn und Anwohnern aufzunehmen. Auf diese Weise können Sie vielleicht Informationen über den Baugrund und Bewohnerstruktur in Erfahrung bringen, die Ihnen ein Verkäufer oder Makler nicht unbedingt mitteilen kann. Für viele hört es sich ziemlich ungewöhnlich an, allerdings ist zu berücksichtigen, dass es um den Kauf eines Grundstücks geht, auf welchem man später einmal wohnen möchte.
Wie heißt es so schön: "drum prüfe wer sich ewig bindet"

  

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