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Zur Miete

58119 Hagen - Hlbg-Zentrum

Büroetage in Hohenlimburg Zentrum 225m²
905 €
Objektnr.: 172732-5355
 
8 Zimmer
Diese ehemals als Kanzlei genutzte Büroetage befindet sich in der Fußgängerzone des Hohenlimburger Stadtzentrums.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten. Kürzlich wurde auch der dort befindliche Brucker-Platz wieder für Kurzparker freigegeben, sodass neben den zahlreichen Parkplätzen um das Zentrum herum, auch in der Fußgängerzone zusätzliche Parkflächen entstanden sind. Hinter dem Haus befinden sich weitere Parkflächen, die bisher ohne verbindliche Zuordnung durch die Betreiber der Büroetage genutzt wurden.
Gegenüber und in unmittelbarer Umgebung dieser Büroetage befinden sich bereits einige Fachärzte wie z.B. Allgemeinmediziner, Augenarzt, Arzt für innere Medizin sowie Chirurgie / Proktologie.
Durch eine kleine Passage gelangen Sie zum Eingang des Treppenhauses. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Die Büro-, Praxisetage verfügt über derzeit 2 WC‘s, 8 Büroräume und eine Teeküche.

Die räumliche Aufteilung ist weitestgehend flexibel gestaltbar, so dass Sie diese nach Ihren Anforderungen anpassen können.
Die Etage ist derzeit unrenoviert, dies ist allerding in Absprache mit dem neuen Mieter und dem Eigentümer noch verhandelbar.

#OPTIONAL: Sie können als Langzeitnutzer diese Etage auch käuflich erwerben.#

Gerne erläutern wir Ihnen auch die Vorteile dieser Option und freuen uns, mit Ihnen diese Büroetage zu besichtigen.
Dachform: Satteldach und Flachdach, Satteldach ca. 2014 erneuert
Fassade:Putzfassade
Fenster: Kunststofffenster Iso-Verglasung
Treppenhaus: gepflegt
Sanitäranlagen: zeitgemäß gefliest und ausgestattet
Elektroverteilung: zahlreiche Steckdosen und LAN-Verkabelungen
Decken: Beton
Balkon: nicht vorhanden
Lage: gut frequentierte Sichtlage zwischen Hohenlimburger Rathaus und dem neuen REWE-Markt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Messzähler: für Wärme und Wasser / ja
Garage /Stellplatz: 2 Stellplätze bisher genutzt
Grundstück: Kaufgrundstück
Einheiten:5

OG rechts: Büroflächen ohne ŽTreppenhaus ca. 129,20 m²
OG lks. ANBAU: Büroflächen ohne Treppenhaus ca. 96,33 m²
Gesamt:________________________________ca. 225.53 m²

Gesamtzustand: gut

Nebenkosten: Grundsteuer = z. Zt. 326,81 EUR im Quartal und 1307,25 EUR p.A.
Vorauszahlung akt.:550,00 EUR / mtl.
Darin enthalten sind: Wasser, Abwasser, Niederschlags-, Straßen-, Hofreinigung, Heizungskosten, Treppenhausreinigung.

Sonstiges: Die Büros sind über KAT-Kabel vernetzt. Diese sind in einem vorhandenen Serverschrank aufgelegt.
Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, ChafeŽs Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus-und Bahnverbindungen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46, B7 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 355.6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 26.0 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Teilen auf
Objektart
Bürogebäude
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Nutzfläche
220,00 m²
Gesamtnutzfläche
220,00 m²
Bürofläche
225,00 m²
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten
210,00 €
Raumanzahl
8
Verfügbar ab
sofort
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaltmiete
905,00 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
26.0 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
355.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
29.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1957
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Telefon02331 36789-11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Geschäftsführung
Telefon: 02331 36789-11
Mobil: +49 171 1718938
Telefax: 02331 36789-19
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