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Zur Miete

58135 Hagen - Haspe-West

ca. 55 m² Bürofläche in sehr guter Sichtlage der B7 in Hagen Haspe Provisionsfrei zu vermieten
250 €
Objektnr.: 172732-5502
 
3 Zimmer
IIm Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses liegt diese ca. 55 m² große Bürofläche in unmittelbarer Nähe zu einem größeren Einkaufszentrum im Hagener Westen.
Das Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße mit direkter Busanbindung.
Nutzen Sie diese besondere Lage, um möglichst viele Kunden auf sich aufmerksam zu machen.
Durch einen kleinen überdachten Eingangsbereich mit 2 Stufen gelangen Sie direkt in das Büroobjekt, welches aus drei hintereinander liegenden Räumen besteht.
Diese sind vollständig mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über die nötigen elektrischen Anschlüsse. Im vorderen Teil befindet sich der Büro- bzw. Verkaufsraum. Der mittlere Raum kann ebenfalls als Büro genutzt werden und im
hinteren Teil befindet sich ein größerer Raum, der zuletzt als Küche und Aufenthaltsraum genutzt wurde. Die dort vorhandene Küchenzeile ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Toilette erreichen Sie über den Hausflur im EG. Bequem können Sie auch Ihren PKW auf dem Hinterhof parken, denn auch dieser Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Diese Gewerbefläche eignet sich auf Grund der guten Sichtlage für diverse Branchen wie z. B. Versicherung, Rechtsanwalt, Steuerberater, Personaldienstleister, Kosmetikstudio usw.
Lage: gute Sichtlage
Etage: EG über zwei Stufen erreichbar
Schaufensterfront: ca. 3m
Rollläden: im hinteren Bereich vorhanden und gesichert
Bodenbelag: Teppichboden
Decken: Kassettendecken
Wände: Raufaser tapeziert
Sanitäranlagen: über das Treppenhaus im EG erreichbar
Heizungsart: Gasetagenheizung
Keller: ja
Externer Winterdienst: nein
Flurreinigung: abwechselnd
Stellplatz: auf dem Hinterhof neben der Garage, bereits in der KM enthalten

Sonstiges: In den Nebenkosten von 80,00 EUR sind Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben, Müll, Kaltwasser enthalten

Gesamtzustand: nach eigenem Ermessen sind kosmetische Änderungen erforderlich

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von 30.04.2014 bis 29.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Warmwasser enthalten

Dem Interessenten wird/wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Hagen West – Haspe
Ein Stadtteil mit einem klaren Aufwärtstrend. Schnell erreichen Sie diesen Stadtteil über die Autobahn A1, Abfahrt Volmarstein zwischen Hagen West und Gevelsberg. Mehrere Buslinien (SB 72; 510;511;520;521;525;528;532 und 542) verbinden das Zentrum Hagen-Haspe mit der Hagener Innenstadt und Gevelsberg. Medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso im Ort wie Schulen und Kindergärten. Viele kleine Geschäfte und große Einkaufketten, Banken und ein wöchentlicher Markt bieten den Anwohnern die Möglichkeit für den Einkauf und andere Besorgungen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1912
Teilen auf
Objektart
Bürofläche
Ort
Hagen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
55,00 m²
Gesamtnutzfläche
55,00 m²
Bürofläche
55,00 m²
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
500 €
Baujahr
1912
Raumanzahl
3
Verfügbar ab
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
250,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1912
Ansprechpartner
Harald Jaskulla
Immobilienberater für Wohnungs- und Gewerbevermietung und Verkauf
Telefon02331 36789-13
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Harald Jaskulla
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Telefon: 02331 36789-13
Mobil: mobil nummer +49 176 70354108
Telefax: 02331 36789-19
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