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Zum Kauf

58099 Hagen - Garenfeld

Herrliches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hagen Garenfeld
127.000 €
Objektnr.: 172732-5380
Im beliebten Hagener Stadtteil Garenfeld befindet sich dieses noch zu vermessende ca. 514 m² große Baugrundstück, das Ihnen eine Bebauungsmöglichkeiten nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und § 16 BauNVO bietet.
Siehe auch B-Plan Nr. 5/00 (523) der Stadt Hagen.
Demnach ist es mit einem Ein- Zweifamilienhaus in 1 bis 2 geschossiger Bauweise bebaubar. Eine evtl. Reihenhausbebauung ist durch den Verkäufer nicht erwünscht.

Das Grundstück liegt am Rande eines Neubaugebietes.
Die öffentliche Erschließung über den „Tennenweg“ ist bereits erfolgt und im Kaufpreis enthalten.
Ebenso ist das Zufahrts- und Leitungsrecht bis zum Grundstück gesichert.
Diese Zufahrt wird nach Abschluss der Bauarbeiten, des hier angebotenen Grundstücks, durch den Eigentümer mit einer befahrbaren Decke befestigt. Die Kosten für die Herstellung sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren befindet sich bereits je eine Abwasser- und eine Regenwasserleitung sowie ein weiteres Leerrohr von der Grundstücksgrenze bis zum „Tennenweg“. Die Anschlussarbeiten an das öffentliche Kanalnetz erfolgen dann im Rahmen der Neubauerstellung.
Die regulären Abstandsflächen zum Flurstück (254) können im Bedarfsfall ggf. noch durch eine Abstandsflächenbaulast reduziert werden.


Topographisch ist das hier beschriebene Grundstück überwiegend eben.

Wohnen Sie inmitten der Natur bei gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung.
Gemeinde: Hagen
Ortsteil: Garenfeld
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Wirtschaftsbetrieb Hagen (WBH): Kanalplan liegt vor
Auszugsbeschreibung BORIS
Beitragszustand: Frei nach BauGB
Nutzungsart: WA (Allgemeines Wohngebiet)
Geschosszahl: I-II
Geschossflächenzahl: 0,7
Fläche ca.: 516,00 m²
GFZ Baulandtiefe: 25
Lagebeurteilung: 22
Bebauungsplan: (Siehe nachfolgenden Link) http://www.stadtplan.hagen.de/bauleitplaene/B-Plan/2000/05/05-00_Linkb.pdf

Das Grundstück ist überwiegend eben.
Die öffentliche Erschließung wie Wasser, Strom, Telecom und Abwasser befinden sich im „Tennenweg“. Zwei Abwasserkanäle und ein Leerrohr sind bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Laut B-Plan, ist das Baufenster etwa 15 m x 20 m groß.

Bei näherem Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte.
Zwischen dörflicher Idyll und schöner Wohnen. Im Hagener Norden liegt der Stadtteil Garenfeld mit viel Grün und dörflichem Charakter. Die Ortslage wird umschlossen von den Autobahnen A1 und A45 sowie von beiden Flussläufen der Lenne und der Ruhr. Heute gibt es noch zwei Vollerwerbsbauernhöfe und zwei moderne Pferdehöfe.
Das Haus befindet sich in einer Spielstraße. Busverbindungen nach Hagen und Hohenlimburg und Boele sind vorhanden (Linie 525 im 30 min Takt nach Hagen, Linie 536 nach Berchum und Hohenlimburg etwa stündlich). Sie benötigen ca. 18 Busminuten nach Hagen Zentrum.
Kindergarten und Grundschule befinden sich etwa 2km entfernt in Berchum (Schulbus), weiterführende Schulen dagegen in Hohenlimburg und Hagen
(ebenfalls Busse) Die A45 Richtung Dortmund ist etwa 3km entfernt. In Dortmund sind Sie in einer knappen viertel Stunde.
Genießen Sie hier im dörflichen Umfeld Ihren Feierabend.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
514,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis
127.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Telefon02331 36789-11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Geschäftsführung
Telefon: 02331 36789-11
Mobil: +49 171 1718938
Telefax: 02331 36789-19
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