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58093 Hagen - Berchum

Schönes ca. 690 m² Eckgrundstück zur Wohnbebauung im hervorragenden Wohnumfeld von Hagen Berchum
169.000 €
Objektnr.: 172732-5539
Endlich gefunden! Herrliches Baugrundstück in Hagen Berchum zur Wohnbebauung mit einem EFH oder 2 Doppelhaushälften.

Dieses knapp 700 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an zwei Sackgassen im sehr beliebten Stadtteil Hagen- Berchum.
Das Grundstück ist bereits bis an die Grundstücksgrenzen vollständig erschlossen.
Aktuell ist noch keine Bauvoranfrage bezüglich eines speziellen Bauvorhabens gestellt worden. Die Verkäufer haben jedoch bereits eine fiktive Bauvoranfrage gestellt. Die ersten Gespräche mit der Baubehörde waren positiv und der veröffentliche Lageplan zur Satzung nach §34 (2) BauGB -Alter Hohlweg- aus 6/1986 lässt darauf schließen, dass nach §34 BauGB (Orientierung an Nachbarschaftsbebauung) gebaut werden kannn. Eine abschließende Bauvoranfrage sollte idealerweise schon mit einer möglichen Hausplanung kombiniert eingereicht werden, dies bringt letztendlich die formale Sicherheit.
Der Baumbestand könnte teilweise als Bestand erhalten bleiben und hübsch auf Ihrem zukünftigen Grundstück integriert werden. Sollten Sie die Bäume roden wollen, liegen nach Rücksprache mit der unteren Landschaftsbehörde keine Einschränkungen bezüglich der Rodung des Baumbewuchses vor.

Freuen Sie sich auf eines der seltenen Baugrundstücke in Hagen Berchum und reihen Sie sich mit Ihrem neuen Haus in diesem schönen Wohnumfeld ein. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne bei gleichzeitiger sehr guter Verkehrsanbindung an das umliegende Autobahnnetz A45/A46 sowie an den Großraum Hagen und Dortmund.

Wer ein individuelles Grundstück in dörflicher Idylle sucht, der ist hier richtig.
Erschließung: Alter Hohlweg bis zu diesem Grundstück abgeschlossen.
Wirtschaftsbetrieb Hagen (WBH): Kanalplanung liegt vor
Enervie (Versorger): Strom - Wasser - Telecom sind vorhanden- Plan liegt vor
Heizung: Gas ist nicht in der Straße vorhanden
Alternative
Heizungsart konvetionell: Öl, Flüssiggas.
Heizungsart innovativ: Erdwärmepumpe, Luftwärmepumpe, Pelletheizung u.v.a
Bebaubarkeit: Nach Paragraph 34 Baugesetzbuch,Orientierung an der Nachbarbebauung, 1 bzw. 1,5 geschossige Bauweise

Die Bebauung des Grundstückes ist durch die Verkäufer vorgeschrieben. Das Grundstück darf entweder mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bebaut werden. Diese Vereinbarung wird auch Bestandteil des Kaufvertrages. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Berchum ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Hagen. Mit seinen derzeit ca. 1.621 Einwohnern besitzt der idyllische Stadtteil einen dörflichen Charakter. Die Wälder rund um Berchum herum laden ein zu herrlichen Spaziergängen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind mit kurzen Fußwegen erreichbar. Weiterführende Schulen sind mittels Busverbindung in Hagen und Hohenlimburg unproblematisch erreichbar. Berchum ist insgesamt verkehrsgünstig gelegen. Sie gelangen schnell auf die Autobahnen A45 + A46. Das wachsende Einkaufsgebiet im Stadtteil Hohenlimburg-Elsey oder Hagen Boele ist ideal für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Das Grundstück selbst liegt im gehobenen Umfeld in einer ruhigen Wohnstraße von HA-Berchum. Im nachbarlichen Umfeld befinden sich vorwiegend 1-2 Familienhäuser.
Teilen auf
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
690,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Teilbar ab
340,00 m²
Kaufpreis
169.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Telefon02331 36789-11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Geschäftsführung
Telefon: 02331 36789-11
Mobil: +49 171 1718938
Telefax: 02331 36789-19
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