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Zum Kauf

58285 Gevelsberg - Gevelsberg

Erst 2001 erbautes Eckhaus mit 5 Zimmern auf 116² Wohnfläche in Gevelsberg zu verkaufen

245.000 €
Objektnr.: 172732-5635
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Am östlichen Rand von Gevelsberg - Zentrum befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße dieses erst 2001 erstellte Reihenendhaus. Vorbei an altem Baumbestand erreichen Sie das Haus und parken Ihren PKW in der zum Haus gehörenden Garage oder auf einem der zwei Stellplätze.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich. Auf der Erdgeschossebene befindet sich vom Dielenbereich rechts ein modernes Gäste - WC mit Fenster. Dahinter eine praktische Garderobennische und ein Abstellraum. Links von der Diele befindet sich die geräumige Küche mit einem Tresendurchbruch zum Wohn/ Esszimmer. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig, geflieste Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront nebst Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Außengrill sowie ein großes Gerätehaus runden Ihren Genuss auf den Feierabend ab. Eine Markise spendet, wenn gewünscht, zudem etwas Schatten. In den Garten können Sie zudem auch über einen Außenzugang gelangen.
Über eine Harfentreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei große, mit Laminat ausgelegte Schlafräume und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls noch in zwei Räume aufgeteilt, die z. B. als Gäste- und Arbeitszimmer nutzbar sind. Zwei Giebelfenster sorgen hier für eine gute Belichtung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem Tageslichtfenster errichtet. Direkt angrenzend befindet sich ein bereits mit allen Vorinstallationen versehenes und gefliestes Bad ohne Sanitärobjekte.
Von der Diele erreichen Sie noch den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und über die Stahltür haben Sie zudem auch einen direkten Zugang in die Garage.
Wir freuen uns darauf mit Ihnen dieses schöne Raumwunderhaus zu besichtigen.
Dachform: Satteldach mit roten Dachziegeln
Fassade: Helle Putzfassade
Fenster: Kunststoff - Isolierverglasung
Fenstersicherung: Rollläden und teilweise Dachfensterverdunkelungen
Eingangstür: Alu -weiß kunststoffbeschichtet
Zimmertüren/ Zargen: Holz (Buche)
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, hell gefliest und weiße Objekten
Gäste-WC: Ja, im Erdgeschoss mit Fenster
Decken: Stahlbeton, teilweise mit Holzpaneele verkleidet
Innentreppen: Massivholztrittstufen
Terrasse: derzeit noch ohne Steinbelag aber mit festem Untergrund und Markise
Heizungsart: Gasheizung mit Warmwassertherme Bj.: 2018
Garage /Stellplatz: Garage im Haus mit Durchgang zum Keller sowie zwei weitere Stellplätze vor und neben dem Haus
Außenanlagen: Garten, Wiese, Nutzgarten und ansprechende Bepflanzung und ein großzügiges Gerätehaus
Nebenkosten: Wohngebäudeversicherung 595,64 EUR/ Jahr, 1.939,77 EUR/ Jahr Grundbesitzabgaben
Gesamtzustand: In einigen Bereichen des Hauses sind noch kosmetische Nacharbeiten einzuplanen. Hierzu zählen u.a.: Malerarbeiten, teilweise fehlende Sockelfliesen und Leisten sowie kleinere Nachbesserungen im Treppenhaus. Das Treppengeländer wird derzeit überarbeitet.
In einer recht zentral gelegenen, ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg bieten wir Ihnen dieses junge Reihenendhaus mit Garten an. Die Umgebungsbebauung ist ebenfalls modern und integriert sich harmonisch in das gewachsene Umfeld.
Hier finden Sie neben den nahe liegenden Spazierwegen im Wald alles in der Nähe. Busverbindung, frische Brötchen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Wir wünschen Ihnen schon jetzt viel Spaß in Ihrem neuen Heim.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.04.2010
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2001
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Gevelsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
116,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
286,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Zimmeranzahl
5
Bezug
n.Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
245.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
14.10.2020
Baujahr (Energieausw.)
2001
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Geschäftsführer, zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus + D2, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Telefon02331 36789-11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Geschäftsführung
Telefon: 02331 36789-11
Mobil: +49 171 1718938
Telefax: 02331 36789-19
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