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Zur Miete

58135 Hagen - Haspe-West

150 qm großes RMH zwischen Hagen, Volmarstein und Gevelsberg, 5 Zimmer, Terrasse und Garten

950 €
Objektnr.: 172732-5671
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Nachdem Sie Ihren PKW auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus geparkt haben betreten Sie das ca. 150 m² große Reihenmittelhaus und gelangen in den Windfang. Links befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Weiter geradeaus gelangen Sie in den offenen, auf zwei Ebenen verteilten Wohn-Essbereich. Eine gemütliche Essecke erschließt sich rechts, von hieraus gelangen Sie auch in die Küche mit großer Fensterfront. Der geflieste Wohnraum liegt auf einer versetzten Ebene ( 2 Stufen ), was dem Zimmer ein großzügigeres Raumgefühl gibt. Dies wird auch durch die große Fensterfront zur Terrasse und zum Garten unterstützt. Vom Wohnraum aus betreten Sie die hell geflieste Terrasse mit Markise und genießen einen schönen Ausblick in Ihren gepflegten Garten mit Gartenhaus und weiter Richtung Gevelsberg.
Über die offene Treppe gelangen Sie von der Essdiele aus in alle weiteren Etagen.
Im 1. OG. bieten zwei Zimmer viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad wurde erst 2013 komplett erneuert und bietet Ihnen ein WC, Bidet, zwei Waschbecken und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das 2. OG könnten Sie zum Beispiel als separate Wohnung für Ihre jugendlichen Kinder nutzen. Zwei weitere, studioartige Räume, ein zusätzliches Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie eine kleine Küche mit allen benötigten Anschlüssen befinden sich hier.
Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Fläche, die Sie zum Abstellen oder auch für die Ausübung Ihrer Hobbys nutzen können sowie ein Wasch- und Trockenraum. Vom Keller aus gibt es zudem einen direkten Ausgang in den Garten.
Eine perfekte Immobilie für eine Familie mit Kindern oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bauart: Massiv
Decken: Beton
Dach: Satteldach, Pfanneneindeckung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung in der Küche
Fenstersicherung : Rollläden, EG zusätzlich elektrisch und programmierbar
Haustür: Holz mit Verglasung
Innentüren: Holz, Dielentür im EG = Vollglas
Zargen: Holz, Stahl
Innentreppe : Stahlharfentreppe, Holzstufen
Heizungsart: Gas, EG/ 1.OG Fußbodenheizung, DG Heizkörper
Warmwasser: EG/1.OG zentral, DG Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Laminat
EG: Fliesen
OG: Bad, Diele gefliest, Schlafzimmer Teppich, Laminat
DG : Bad, Diele, Küche gefliest, Wohnräume Laminat
Decken: Holzdecken im EG/ DG, Raufaser im 1.OG
Bad im 1. OG : WC, Bidet, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, innenliegend ( neu 2013)
Bad 2 im DG: WC, Waschbecken, Dusche, mit Fenster
Gäste-WC im EG: WC, Waschbecken, mit Fenster
Keller: Vollkeller mit Ausgang zum Garten
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fernsehanschluss: SAT-Anlage
Nebenkosten: 132,00 EUR für Grundbesitzabgaben, Versicherung und Schornsteinfeger

Außenanlagen: Garten mit Rasen, Beeten, Sträucher, Bäume und Gartenhaus mit Stromanschluss
Terrasse: West- Ausrichtung mit elektrischer Markise, Beleuchtung, Stromanschluss
PKW- Stellplatz: Ja, direkt vor dem Haus

Anbindung ÖPNV / Bhf.( S-Bahn) / BAB: 1 min. / ca. 1,1 km / 5 Automin.


Sonstiges: Der Mieter schließt direkt die Verträge mit den benötigten Versorgern für Strom, Wasser, Gas und rechnet mit diesen auch ab.
Zwischen Hagen West, Volmarstein und Gevelsberg gelegen.
Schnell erreichen Sie dieses Wohngebiet über die Autobahn A1, Abfahrt Volmarstein. In nur fünf Autominuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt zur A1Hagen- Volmarstein als auch Gevelsberg. Das Zentrum Hagen-Haspe, die Innenstädte von Hagen und Gevelsberg können Sie schnell über die Bundesstraße 7 oder in nur ca. 100 m entfernt per Buslinien der Hagener Straßenbahngesellschaft und der Ennepe- Ruhr Verkehrsgesellschaft (Linie 510, 542,553, 555) erreichen. Zudem befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung eine S-Bahn- Haltestelle.
Medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, viele kleine Geschäfte und große Einkaufketten, Banken sind an und um die naheliegende Bundesstraße 7 angesiedelt.
Dem Interessenten wird/ wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 144 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1979
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nebenkosten
132,00 €
Kaution
1.800 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
5
Bezug
01.03.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
950,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
144 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
1979
Ansprechpartner
Jolien Humme
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon02331 36789-22
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jolien Humme
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon: 02331 36789-22
Telefax: 02331 36789-19
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