Sie haben Fragen?
02331 / 36789 - 10
Zum Kauf

58097 Hagen - Ischeland

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem ca. 663 m² großen Sonnengrundstück Hagen-Ischeland
245.000 €
Objektnr.: 172732-5438
 
3 Zimmer
 
1 Garage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen Hagen-Boele und dem Ischelandteich auf einem ca. 655 m² großen Kaufgrundstück mit Südausrichtung.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen neben einer Garage weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Über lediglich zwei Stufen gelangen Sie ins Haus und befindet sich in der Eingangsdiele, von der aus Sie im Erdgeschoss das Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste -WC sowie einen Hauswirtschaftraum erreichen können. Zudem gelangen Sie über eine Treppe in das bereits wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss geradeaus befindet sich das ca. 30 m²große Wohn-Esszimmer mit Zugang in die Küche, die bereits mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil eingerichtet ist. Die geschmackvolle und vollausgestattet Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor der Küche können Sie im Bereich eines Fenstererkers einen Esstisch stellen, der restliche Raum bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für eine großzügige Wohnlandschaft. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangen Sie zudem auf eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten. Durch die Südausrichtung des Gartens können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Eine große Rasenfläche bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume, ein bereits vorhandenes Gartenhaus Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet. Hier sorgt eine Klimaanlage auch an den heißen Tages des Jahres für eine angenehmesRaumklima. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen ca. 63 m² Wohn-/Nutzfläche. Neben einem modernen kleinen Duschbad befindet sich hier zudem auf der Giebelseite ein Balkon. Durch diedoppelflügelige Balkontür auf der einen und zwei weitere Fenster auf der anderen Giebelseite ist auch das Dachgeschoss sehr gut belichtet. Derzeit wird diese Fläche als ein großer Raum genutzt, könnte jedoch durch Leichtbauwände auch in zwei Räume unterteilen werden.
Haustyp: Fertighaus
Dachform: Satteldach und oberste Geschossdecke (Spitzboden) wärmegedämmt
Fassade: 2-schalliger Wandaufbau, vorgemauerter, hinterlüfteter 11,5 cm starker Vormauerziegel, Gesamtstärke 31 cm
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Fenstersicherung: Erdgeschoss mit Rollläden
Eingangstür: Aluminiumtür, weiß
Zimmertüren/-zargen: Holz
Bodenbeläge: Fliesen in der Diele, Küche und Bädern, Laminat im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, Teppich im Dachgeschoss
Badezimmer: Erdgeschoss Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Dachgeschoss innenliegendes Duschbad
Gäste- WC: Ja, im Erdgeschoss
Decken: Massiv
Innentreppen: Harfentreppe mit Holzstufen undMetallgeländer
Balkon: Im Dachgeschoss
Terrasse: Im Erdgeschoss
Heizungsart: Gaszentral, Firma Vaillant
Kabel/ Satellit: Satellit
Garage: Neben dem Haus mit Zugang zum Garten
PKW-Stellplätze: Vor der Garage, sowie vor dem Haus möglich
Grundstück: Ca. 655 m² großes Grundstuck mit Südausrichtung, Gartenhaus und Rasenfläche
Investitionen: Erneuerung der Terrassenstützmauer, des seitlichen Treppenabgangs von der Terrasse in den Garten, Neuanstrich der Balkonbrüstung, Beseitigung von kleinen Putzschäden und kosmetische Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen
Nebenkosten: 685,17EUR/Jahr Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer, 193,92 EUR/ Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel)

Extra: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage.
Hagen-Ischeland
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen Hagen-Boele und dem Ischelandteich. Infrastrukturell und verkehrstechnisch perfekt angebunden präsentiert sich dieses bevorzugte Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen (drei Gymnasien mit unterschiedlichen fachlichen Schwerpunkten), die Fernuni Hagen, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A46 / A 45 sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Sie können frei wählen zwischen gemütlichen Waldspaziergängen, im nahe gelegenen Fleyerwald oder einemreichhaltigen Sportangebot, sowohl passiv (Enervie- Arena Spielstätte Phönix Hagen Basketball Eintracht Hagen Handball, je 2.Bundesliga) als auch aktiv durch eine hohe Dichte an Sportvereinen.
Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das Wellness- und Freizeitbad, Westfalenbad.
Der Energieausweis wird den Interessenten bei Besichtigung in Kopieübergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2.06.20171
Endenergiebedarf Wärme: 152.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,19 m²
Grundstücksfläche
663,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Kaufpreis
245.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
152.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1992
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon02331 36789-12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon: 02331 36789-12
Telefax: 02331 36789-19
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hagen
Objektnr.: 213964
58119 Hagen
Stilvolles 3-Familienhaus in ruhiger, citynaher Waldrandlage von Hohenlimburg!
3
9
Wohnfl.: 
218,00 m²
Kaufpreis
195.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hagen
Objektnr.: 212358
58119 Hagen
Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Waldrandlage von Hohenlimburg - 2 Garagen!
11
Wohnfl.: 
250,00 m²
Kaufpreis
259.500 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Hagen
Objektnr.: 208652
58097 Hagen
Schöner wohnen im Klosterviertel in Hagen! Repräsentatives ca. 180 m² großes Einfamilienhaus
3
3
Wohnfl.: 
180,00 m²
Kaufpreis
485.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Hagen und Umgebung.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Secret SALE
-Unser besonderer Service für besondere Immobilien- Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer
Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Haus mit Schlüssel
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben