Sie haben Fragen?
02331 / 36789 - 10
Zum Kauf

58119 Hagen - Hohenlimburg

Gemütliches Stadthäuschen mit schönem Garten im historischem Gemäuer, Hagen Hohenlimburg

92.000 €
Objektnr.: 172732-5617
 
6 Zimmer
 
1 Garage
Dieses Haus ist ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut. Verschiedene Um- und Erweiterungsbauten haben dieses Haus den geänderten Wohnbedürfnissen angepasst. Dadurch entstanden im Wesentlichen gute Zimmergrößen. Lediglich ein gefangener Raum sowie ein schmaler Badzugang und ein den neueren Anforderungen nicht gerecht werdende Küchengröße sind einschränkend zu erwähnen.
Im EG stehen eine Diele, ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.
Im Obergeschoss befindet sich gleich links über die gesamte Haustiefe das Wohnzimmer. Rechts vom Aufgang sind die Küche und das großzügige Esszimmer zu erreichen.
Von der Diele aus gelangen Sie zudem in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser ist mit leichten Einschränkungen erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.
Das Haus ist zudem teilunterkellert. Dort befindet sich sogar ein kleines Wasserwerk zum hauseigenen Brunnen, mit dem Sie den schönen Garten mit Sonnenschutz, Wiese, liebevoll angelegten Blumen und Sträuchern bewässern können. Ein Gartenhäuschen mit Kamin vervollständigt Ihre Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück bis in die Wintermonate.
Eine Metallgarage mit angrenzendem Geräteraum sind über die seitliche Durchfahrt zu erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne Ihre Fragen.
Dachform: Satteldach mit Tonziegeln gedeckt
Fassade: Außenwände überwiegend Ziegel
Fenster: Holz- Isofenster aus den 80iger Jahren, ein Fenster Bj. 1997
Fenstersicherung: Dekogitter im EG
Eingangstür: Holz gestrichen
Zimmertüren: Holz
Zargen: Holz
Bodenbeläge: Fliesen: Bad und Flur; Teppich: Schlafzimmer und Wohnzimmer
Bad / WC: Tageslichtbad
Decken: Holzdecken, teilw. verputz und gestrichen,
Innentreppen: steile u gewinkelte Nottreppe aus Holz zum ausgebauten Dachboden
Elektro: TV im Wohnzimmer und Garten, Kabelanschluss liegt
Terrasse: teilweise überdacht, S/W Ausrichtung
Heizungsart: Elektr. Nachtspeicherheizung ca. 30 Jahre alt. 1 Speicher neu 2012 und einer neu 2015
Keller: Balkenlage neu angesetzt auf Mauerwerk aufgelegt
Garage: freistehend mit Schwingtor aus Stahl
Außenanlagen: Rasen, Ziersträucher, Gartenhaus
Grundstück: Brunnen für Gartenwasser mit Wasserwerrk
Gesamtzustand: Gepflegt
Investitionen: Kosemtische Renovierungsarbeiten
Nebenkosten:Grundbesitzabgaben 2018: 643,91 EUR/jährl.; Heizstrom: ca. 148,- EUR/mtl.; Wasser/Abwasser: 38,- EUR/mtl.
Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Unterhaltungsevents oder einfach Ihren Cafe in einen der zahlreichen Stadtcafe's.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopieübergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 02.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 234 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1985
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Nutzfläche
33,20 m²
Grundstücksfläche
402,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
3
Baujahr
1850
Zimmeranzahl
6
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
92.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
234 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1850
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon02331 36789-12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon: 02331 36789-12
Telefax: 02331 36789-19
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Iserlohn
Objektnr.: 224833
58642 Iserlohn
Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Iserlohn-Oestrich, Nahe der A46
6
Wohnfl.: 
160,00 m²
Kaufpreis
148.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Hagen
Objektnr.: 222615
58135 Hagen
Traumhafte Lage mit Blick ins Grüne! Freistehendes EFH/ ZFH mit 1.234 m² großem Kaufgrundstück
2
5
Wohnfl.: 
245,00 m²
Kaufpreis
289.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Hagen
Objektnr.: 223646
58093 Hagen
Außergewöhnliche DHH in Bestlage von Ha-Holthausen, Garage, Sauna, Marmorbad, Wintergarten u.v.m!
2
5
Wohnfl.: 
189,00 m²
Kaufpreis
349.800 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Hagen und Umgebung.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Secret SALE
-Unser besonderer Service für besondere Immobilien- Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer
Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Haus mit Schlüssel
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben