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Zum Kauf

58119 Hagen - Hohenlimburg

Sehr gepflegtes 6-Familienhaus in ruhiger, citynaher Waldrandlage von Hohenlimburg!
295.000 €
Objektnr.: 172732-5058
 
18 Zimmer
 
6 Badezimmer
 
4 Garagen
Dieses gepflegte 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in direkter Nähe zur Hohenlimburger City. Es empfängt Sie der modernisierte Eingangsbereich und Sie gelangen in das helle Treppenhaus. Da alle Wohnungen einen identischen Grundriss haben, beschreiben wir an dieser Stelle exemplarisch die Aufteilung der Wohnung im EG links. Sie betreten die Diele und gelangen geradeaus in das vor 15 Jahren modernisierte Tageslichtbad. Im Anschluss befindet sich auf der rechten Seite die Wohnküche. Am Ende der Diele liegt das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Ess-/Kinderzimmer. Dahinter der gemütliche Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick Richtung Innenstadt. Zu jeder Wohnung gehören 2 separate Kellerräume. Die Waschküche und der Nebenraum bieten jeder Partei Platz zur Unterbringung der Waschmaschine. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und bietet somit eine gute Kapitalanlage in ruhiger, aber direkter Citynähe. Lassen Sie sich inspirieren!
Bauart: Massiv
Dachform: Satteldach
Eindeckung: Tonfalzziegel, komplett erneuert vor ca. 4 Jahren
Decken: Beton
Sockel: Betonmauerwerk mit Bruchsteinverblender
Außenputz: Edelputzmaterial
Fassade: Vor 7 Jahren neu gestrichen
Haustür: Kunststoff mit Lichtausschnitt, vor 10 Jahren inkl. Briefkästen erneuert
Treppen: Beton mit Holzgeländer
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuert vor 7 Jahren
Fenstersicherung: Rollläden
Bäder: Vor ca. 15 Jahren komplett erneuert
Warmwasser: Zentral
Heizung: Gasheizung
Elektro: Vor ca. 15 Jahren komplett erneuert
Türen: Holz
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Balkone: Jede Wohnung mit Balkon, vor ca. 7 Jahren inkl. Böden saniert
Keller: Vollkeller
Garagen: 4 Garagen
Außenanlagen: gepflegt, Wiese
Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum befinden sich vielfältige Bus-und Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a)
Gasheizung
Baujahr: 1994
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
6/0
Wohnfläche
382,00 m²
Grundstücksfläche
1.056,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
382,00 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
4
Kaufpreis
295.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
147 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
05.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1994
Ansprechpartner
Michael Glod
Immobilienberater, Projektentwicklung und Verkauf
Telefon02331 36789-22
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Glod
Immobilienberater, Projektentwicklung und Verkauf
Telefon: 02331 36789-22
Telefax: 02331 36789-19
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