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58093 Hagen - Holthausen

Appartement mit Einbauküche und Garage in Hagen-Hohenlimburg. Ideal auch für Kapitalanleger
48.000 €
Objektnr.: 172732-5391
 
1 Zimmer
 
1 Garage
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses befindet sich dieses Single-Appartement.
Aufgrund der idealen infrastrukturellen Anbindung an die A 45 Richtung Dortmund/ Lüdenscheid und an das Hohenlimburger Zentrum eignet es sich ebenfalls ideal für Berufspendler oder Außendienstmitarbeiter.

Das Appartement besteht aus einer zentralen Diele mit praktischen Einbauschränken. Rechts gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und Esstisch.
Links in das innenliegende Duschbad und geradeaus in das großen Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon.
Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das komplette Appartement ist pflegeleicht mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Selbstverständlich gehören ein eigener Keller sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zu diesem Wohnungsangebot. Die Garage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Etage: 1.OG
Lage: Rechts
Türen: Holz
Zargen: Holz
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden: Ja, elektrisch
Oberböden: Fliesen Badezimmer/ Küche, Laminat
Bad: Innenliegendes Duschbad
Balkon: Ja, überdacht
Waschküche: Ja
Trockenraum: Ja
Keller: Ja
Garage: Ja, bereits im Kaufpreis enthalten.
Stellplatz: Nein/ öffentlich direkt vor dem Haus

Wohngeld: 145 EUR mtl. hierin enthalten sind die Kosten für: Versicherungen, Wasser / Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausflurreinigung, städt. Straßenreinigung, städt. Winterdienst, Kabelfernsehen, Rücklagenzuführung derzeit 41,66 EUR/Monat, Verwaltungskosten, Kontoführungsgebühren
Grundsteuer: 244,27 EUR im Jahr.
Rücklagen: 18.488,94 (Stand 31.12.2016)
Miete: Kalkulierte monatliche Kaltmiete ca. 230,00 EUR zzgl. 50,00 EUR für die Garage. Jahresmiete 3.360,00 EUR

Extras: Die vollausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Anbindung:
Autobahn 45: ca. 2 km
Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg
Bahnhof Hohenlimburg: 4 Minuten Fahrzeit
Hohenlimburg - Zentrum
Die Wohnung befindet sich unweit des Hohenlimburger Stadtzentrums mit guter Anbindung zur Autobahn A45 Hagen - Süd.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist es der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. Ebenso befinden sich in Hohenlimburg ein Krankenhaus sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum weitere öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 min., Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 19.03.2009
Energieverbrauchskennwert: 128.2 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
47,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Etage
1
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
48.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1982
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Telefon02331 36789-11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Geschäftsführung
Telefon: 02331 36789-11
Mobil: +49 171 1718938
Telefax: 02331 36789-19
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