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Zur Miete

58119 Hagen - Elsey

Barrierearme Mietwohnung in Hagen Elsey- Zentrumslage mit Aufzug und Balkon
635 €
Objektnr.: 172732-5544
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese ansprechende, neuwertige Wohnung, Erstbezug 2009, im ersten OG kann bereits zum 01.03.2018 bezogen werden.
Die barrierearme, helle und einladende Wohnung im Herzen von Hohenlimburg-Elsey verfügt über drei schöne Zimmer. Über die Diele erreichen Sie zu zunächst rechts das Schlafzimmer. Im Anschluss befindet sich das Tageslichtbad mit Handtuchhalterheizung und einer barrierearmen Duschtasse. Dahinter erreichen Sie das Gäste oder zweite Schlafzimmer, welches vom Vormieter als Küche genutzt wurde (alle Anschlüsse können zurückgebaut werden). Von der Diele geradeaus befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Fenster sowie Waschmaschinen und Trockner Anschlüsse. Links von der Diele erreichen Sie das helle und Großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welches die Möglichkeit für eine offene Wohnküche bietet.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Es wird mit einer energiesparenden Zentralheizung geheizt.

Das ganze Haus ist in allen Bereichen barrierearm und die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Es handelt sich um Wohnung 1 im beigefügten Grundriss.
Auf dem großzügigen Süd- West Balkon genießen Sie die Mittagssonne und lassen sich vom Treiben der Elseyer unterhalten.
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus für 25 EUR /mtl. für Sie zur Verfügung.
Als Inklusivservice ist die externe Treppenhausreinigung und der externe Winterdienst in den Nebenkosten (NK) enthalten.
Umgebung/ Stadtteil: Hohenlimburg Elsey
Dachform: Sattel
Fassade:wärmegedämmte Fassade mit hellem Putz
Außenanlagen: Stellplatz und Hauszugang gepflastert
WE : 14
Etage:1. OG
Aufzug: ja
Lage: links
Haustür: gedämmt, mit Sprechanlage und Türspion
Wohnungstür: schall- und wärmegedämmt
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Wände: tapeziert und gestrichen
Decken: weiß gestrichen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststofffenster
Rollläden: Ja / elektrisch in jedem Raum
Zimmertüren / Zargen: Holz und Stahlzargen
Balkon: Ja
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler
Kabel: vorhanden
Bad: mit Fenster, Dusche
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss:Im Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Fenster
Tierhaltung: Nach Absprache
Stellplatz: Ja - zus. 25EUR/mtl. (Nr.1)
Externe Treppenhausreinigung: Ja, in den Nebenkosten enthalten
Externer Winterdienst: Ja, in den Nebenkosten enthalten
Bezugszustand: Die Wohnung wird renoviert übergeben
Wasseruhr: Kalt/-und Warmwasser im HWR
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (neuer REWE - Markt, Friseur, Gastronomie, Textilbedarf), Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich hier in Hohenlimburg Elsey in ummittelbarer Nähe.
Die Möllerstraße ist das gut besuchte und beliebte Nebenzentrum in Elsey und lädt gerne seine Besucher in eines der gemütliche StadtcafeŽs oder in die Eisdiele ein.
Die Autobahnanschluss A46 befindet sich in etwa 1 km Entfernung.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und zugleich attraktivste Vorort von Hagen.
Die Hagener Innenstadt erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,23 m²
Nebenkosten
179,00 €
Kaution
1.270 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.03.2018
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
635,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.12.2026
Baujahr (Energieausw.)
2008
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Telefon02331 36789-11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Lorenz
Geschäftsführung
Telefon: 02331 36789-11
Mobil: +49 171 1718938
Telefax: 02331 36789-19
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