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Zum Kauf

58097 Hagen - Boele

Direkt am Rande des Hameckeparks! Renovierte ETW mit Tageslichtbad, EBK und Balkon

82.500 €
Objektnr.: 172732-5598
 
3 Zimmer
Diese ca. 65 m² große und frisch gestrichene Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse in zentraler Lage angrenzend an den Hamecke-Park in Hagen.

Über eine zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank lassen sich alle Zimmer dieser Wohnung erreichen.
Direkt rechts befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet ist. Neben der Küchenzeile ist hier Platz für einen kleinen Esstisch.
Gegenüber der Küche befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Rechts neben diesem Zimmer erreichen Sie ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Raum ist durch große Fenster und den Balkonzugang sehr gut belichtet. Auf dem Balkon können Sie durch die Süd-/ Ostausrichtung die Sonne genießen.
Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie rechts ein großes Schlafzimmer sowie geradeaus das moderne Tageslichtbad mit Badewanne.
Wohneinheiten: 6
Etagenlage: 2.OG
Aufzug: Nein
Fassade: Rauputz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1984
Eingangstür: Holz
Zimmertüren/ -zargen: Holz
Badezimmer: modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Decken: helle Holzvertäfelung, Schlafzimmer, Bad und Küche verputzt
Balkon: Ja mit Süd/ Ostausrichtung
Heizungsart: Gasetagenheizung, Firma Vaillant, Baujahr 2001
Garage: Nein
PKW- Stellplatz.: Parkfläche direkt vor dem Haus, kein fest zugeordneter Stellplatz, weitere Parkmöglichkeit öffentlich an der Straße
Treppenhausreinigung: Im Wechsel
Winterdienst: Extern
Gartenpflege: Extern
Wohngeld: 201,65 EUR/ Monat, hierin enthalten sind: Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren, Schornsteinfeger Grundgebühr, Kabel- TV, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Rücklagen
Investitionsbedarf: Renovierung der Eigentumswohnung, Erneuerung des Badezimmers.
Rücklagen: 34,475,22 EUR, Stand 31.12.2017
Sonstiges: Die Elektrik der Wohnung wurde bereits modernisiert.
Das Haus befindet sich am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse in zentraler und dennoch ruhiger Lage angrenzend an den Hameckepark. Sie brauchen nur aus der Tür heraus und schon können Sie gemütlich durch den weitläufigen Park spazieren gehen oder eine Runde joggen.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig auf der wenig entfernten Boeler Straße.
Eine zu Recht begehrte Wohnlage von Hagen!
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Etage
2
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
82.500 €
Art
Verbrauch
Baujahr (Energieausw.)
1967
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon02331 36789-12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon: 02331 36789-12
Telefax: 02331 36789-19
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