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Zur Miete

58091 Hagen - Eilpe

Eilpe. 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit EBK und Balkon zu vermieten !
340 €
Objektnr.: 172732-5485
 
2 Zimmer
Dieses ca. 1902 erbaute und nach dem Krieg wieder aufgebaute Wohn-/ Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen, Vollkeller und einem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich nahe dem Eilper Zentrum. Der jetzige Eigentümer hat die Wohn-/Geschäftsimmobilie im Jahr 1992 erworben und ständig über die Jahre renoviert bzw. modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.
Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur rechten Seite gelegen.
Beide Räume haben ungefähr die gleiche Größe. Sie verfügen jeweils über große Fenster und sind mit hellem buchefarbenen Laminat ausgelegt.
Geradeaus von der Diele gelangen Sie in das moderne, innenliegende Duschbad mit geschmackvollem Waschbecken und Hänge-WC.
Links befindet sich die gemütliche Küche. Sie ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Geräten (Backofen, Ceranfeld, Spülbecken, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet und wird Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen. Von dort aus gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon mit Blick in den Hinterhof.

Des Weiteren verfügen alle Mieteinheiten über eigene Wasseruhren, Kellerräume sowie Waschküche und Trockenraum.
Wohneinheiten: 8 Wohneinheiten und kleine Büroeinheit im Haupthaus
Dachform: Satteldach
Fassade:Putzfassade, in 2003 gestrichen
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster ab 1981 bis 2000 erneuert
Treppenhaus: Holztreppen
Haustüren: moderne Metalltüren mit Glaseinsatz aus 2008
Wohnungstüren: Holz aus 2008 mit Glasoberlichtern
Bodenbeläge: Laminat und Fliesenbelag
Bad / WC: innenliegendes Duschbad
Gegensprechanlage: aus 2003
TV Anschluss: Kabel
Balkone: zur Hofseite, 2000 angebaut einschl. neuer Balkontüren
Heizungsart: Gasetagenheizung
Keller: Ja
Sonstiges: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten
Der Hagener Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke wird Jahr für Jahr von vielen tausend Menschen aus nah und fern besucht. Dies liegt zum einen an der größten touristischen Attraktion Hagens: dem Hagener Freilichtmuseum und zum anderen an der Kartbahn, die zum Runden drehen in idyllischer Lage einlädt. In der Umgebung lädt der Hagener Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen zum Verweilen ein. Bis weit in die Selbecke hinein sind gute gastronomische Adressen zu finden. Auch Schulen und Kindergärten, sowie Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Ein interessanter Stadtteil, mit viel Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Ortsteil vorhanden.
Die A45 AS HA-SÜD erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Ebenso wie die Hagener Innenstadt. Busverbindungen: 512 / 516/ 519 Über die direkte Linie (SB 71), die über den Volmeabstieg führt, sind Eilpe und Hohenlimburg verbunden.
Das Cinestar und die bei Alt und Jung beliebten Hagener Elbershallen mit vielfältigen Frezeitangeboten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Wohnhaus
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 110.94 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1910
Energieausweis Gewerbe wird zur Zeit erstellt.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Nebenkosten
70,00 €
Kaution
680 €
Etage
2
Baujahr
1902
Zimmeranzahl
2
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaltmiete
340,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110.94 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
21.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1902
Ansprechpartner
Lisa Gransow
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon02331 36789-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Lisa Gransow
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon: 02331 36789-0
Mobil: Mobil-Nummer +49 157 77182440
Telefax: 02331 36789-19
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