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02331 / 36789 - 10
Zur Miete

58093 Hagen - Holthausen

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Holthausen!

300 €
Objektnr.: 172732-5639
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben liegt der Stadtteil Hagen- Holthausen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses befindet sich diese schöne helle 2 Zimmerwohnung.
Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, können Sie den Bereich vor Ihrer Wohnung als zusätzliche Abstellfläche nutzen. In der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielenbereich, von dem sich alle weiteren Räumlichkeiten erschließen. Rechts befindet sich das separate Tageslicht-WC mit einem direkt angrenzenden Wannenbad. Gegenüber des WC's gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Geradeaus von der Wohnungseingangstür befindet sich die helle Küche, welche mit einem weißen Fliesenspiegel neu ausgestattet wurde. Die Küche ist groß genug für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das links angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine Couch sowie für eine Wohnwand.

Die Wohnung ist pflegeleicht mit einem PVC in Laminatoptik sowie im Schlaf- und Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt.


Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Garten, den Sie gerne mitnutzen können.
Etage: 1.OG
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden: Ja
Bad: Wannebad
WC: Separat mit Fenster
Bodenbelag: Laminat in Schlaf- und Wohnzimmer, alle weiteren Räume mit PVC in Laminatoptik
Heizungsart: Gaszentral, Baujahr 2001
Balkon: Nein
Kabel: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Keller: Ja
Tierhaltung: Ja
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich direkt hinter dem Haus
Treppenhausreinigung: Jeder seine Etage
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus

Der Eigentümer hat bei der Renovierung die gesamte Elektrik neu verlegen lassen.
Zwischen Hagen und Hohenlimburg befindet sich der malerische Ortsteil Hagen-Holthausen. Im waldreichen Umfeld sind keine Gewerbebetriebe angesiedelt. Eine wunderschöne, hügelige Landschaft (z.T. Landschaftsschutzgebiet), traumhafte Wanderwege und endlose Waldgebiete laden zu Sport- und Freizeitvergnügen ein. Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten in Hohenlimburg (ca. 30.000 Einwohner) bzw. in ca. 10 Minuten im Zentrum von Hagen. Die A 45 erreichen sie in ca. 3 Minuten und haben somit eine exzellente Verkehrsanbindung, gepaart mit dem Wohnen in einer grünen Oase.
Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung vorgelegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2018
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger:
Baujahr: 1927
Baujahr Heizung: 2001
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
600 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1928
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaltmiete
300,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
158 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
2001
Ansprechpartner
Jolien Humme
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon02331 36789-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jolien Humme
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon: 02331 36789-0
Mobil: Mobil-Nummer +49 157 77182440
Telefax: 02331 36789-19
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