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02331 / 36789 - 10
Zur Miete

58097 Hagen

Gemütliche 4-Zimmerwohnung am Ischeland mit Balkon und Garage
590 €
Objektnr.: 172732-5414
 
4 Zimmer
 
1 Garage
In einer ruhigen Seitenstraße, in der Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet sich diese 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 101 m².

Über eine große Eingangsdiele mit praktischer Abstellkammer erreichen Sie alle Zimmer.
In der Küche können Sie eine Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstückstisch unterbringen. Für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie ihren Platz findet, bietet das großzügige Wohnzimmer genügend Stellfläche. Darüber hinaus verfügt es über ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und ist durch den Zugang zum überdachten Balkon hell belichtet.

DasWC befindet sich separat von dem Wannenbad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung. Beide Räume sind modern gefliest. Der Boden in dunkelgrau und die Wände weiß mit einer Mosaikzierleiste.

Die drei weiteren Zimmer sind 10 , 13 und 17 m² groß und lassen sich ideal als ein großes Schlafzimmer mitBlick ins Grüne sowie zwei kleinere Kinder- /Arbeitszimmer nutzen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Waschküche. Hinterm Haus befinden sich Ihre Garage sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Dachform: Satteldach, wärmegedämmt
Wohneinheiten: 3
Etage: Erdgeschoss
Wohnungstür: Holz mit Türspion
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen im Bad
Decken/ Wände: Tapeziert
Fenster: Holzfenster
Rollläden: Ja
Zimmertüren/ Zargen: Holz, Buche
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Kabel/ Sat: Kabel
Bad: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, separates WC
Balkon/Terrasse: Balkon
Gartennutzung: Ja
Keller: Ja
Kfz- Stellplatz: Garage (40EUR/Monat) hinter dem Haus sowie öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Im Wechsel
Winterdienst:Im Wechsel
Übergabe: Nach Vereinbarung
Hagen- Ischeland
In fußläufiger Nähe zum Ischelandteich befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Dieser Stadtteil ist sowohl zentrumsnah als auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A46 mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund und Frankfurt. Auch die A1 Auffahrt Hagen Vorhalle ist nur 3,7 km entfernt. Die Hagener Innenstadt können Sie in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Sparkasse befinden sich ebenfalls in unmittelbarere Nähe.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Sie können frei wählen zwischen Spaziergängen am Ischelandteich oder einem vielseitigen Sportangebot, sowohl passiv (Enervie-Arena Spielstätte Eintracht Hagen Handball Regionalliga etc.) als auch aktiv durch eine hohe Dichte an Sportvereinen. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das Wellness- und Freizeitbad „Westfalenbad“.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.10.2014
Endenergiebedarf Wärme: 163.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
80,00 €
Kaution
1.180 €
Schlafzimmer
3
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
4
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
01.07.2017
Kaltmiete
590,00 €
Garagen-Miete
40 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
163.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.10.2024
Baujahr (Energieausw.)
1962
Ansprechpartner
Lisa Gransow
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon02331 36789-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Lisa Gransow
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon: 02331 36789-0
Mobil: Mobil-Nummer +49 157 77182440
Telefax: 02331 36789-19
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