Sie haben Fragen?
02331 / 36789 - 10
Zum Kauf

58135 Hagen - Spielbrink

Provisionsfrei und seit 25 Jahren vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Traumblicküber Hagen

55.000 €
Objektnr.: 172732-5678
 
3 Zimmer
Zum Verkauf steht diese bereits seit 25 Jahren vermietete Eigentumswohnung am Spielbrink in Hagen. Die 4- Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Wohnung in der 3. Etage können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie zuerst in eine Eingangsdiele. Auf der rechten Seite der Diele gelangt man zuerst in die Küche, daneben befindet sich ein Esszimmer, das bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Neben dem Esszimmer liegt ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Auf der linken Dielenseite gelangt man in das innenliegende Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Am Ende der Diele befindet sich ein ca. 21 m² großes Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf einen ca. 5,5 m² großen Balkon mit Süd- Ostausrichtung und traumhaftem Fernblick über Hagen. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man zudem in ein großes Schlafzimmer.

Da die Mieterin sich Vorort sehr wohlfühlt und gerne auch in der Wohnung wohnen bleiben möchte, haben Sie die Möglichkeit eine Kapitalanlage mit einer solventen und langjährig zuverlässigen Mieterin zu erwerben.
Dachform: Flachdach
Fassade: Fassadenplatten
Etagenlage: 3.OG
Aufzug: Ja, 2016 modernisert
Haustür: Aluminium, weiß mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1982
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, tlw. mit Glaseinsatz
Zargen: Stahl
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne, halbhoch gefliest
Decken: Stahlbeton
Balkon/ Loggia: Ca. 5,5 m² großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaften Fernblick über Hagen, neu gestrichen
Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2015
Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgerät
Kfz- Stellplatz: öffentlich
Gesamtzustand: gepflegt
Außenanlagen: Gepflegt mit Gemeinschaftsgarten
Wohngeld: 241 EUR/ Monat darin enthalten sind: Versicherungen und Haftpflicht, Kontoführungsgebühren, Verwaltung, Rücklage, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Heizung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Kabelgebühr, Müllabfuhr, städt. Straßenreinigung und Winterdienst, Entwässerung, Feuerlöscherwartung, Rauchmelder, Aufzug
Grundsteuer: 281,77 EUR/Jahr
Rücklagen: 93.924,97 EUR (Stand 31.12.2017)
Investitionsbedarf: Ggf. Modernisierung des Badezimmers/ Erneuerung der Elektrounterverteilung
IST- Miete: 282,50 EUR/ Monat
Soll-Miete: 339,00 EUR/ Monat (nach 20% Mieterhöhung)
Hagen-Spielbrink-Büdding,
liegt mit seinen ca. 3.600 Einwohnern im westlichen Bereich von Hagen.
In unmittelbarer Nähe liegt der Hasper Stadtwald, von wo aus Sie weitläufige Spaziergänge unternehmen können. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Gute ÖPNV-Anbindungen bringen Sie in ca. 10 Min. in die Hasper Innenstadt , wo Sie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Auch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Stadtcafés, Frisören und Fachgeschäften sind hier angesiedelt. Den Autobahnanschluss A 1 Volmarstein erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopieübergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 09.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 75.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Haus: 1965
Baujahr Heizung: 2015
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,75 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Etage
3
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Bezug
Vermietet
Kaufpreis
55.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
75.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1965
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
Prokurist, IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann, DEKRA Sachverständiger D1
Telefon02331 36789-12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon: 02331 36789-12
Telefax: 02331 36789-19
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Hagen
Objektnr.: 234388
58135 Hagen
Provisionsfrei! Langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Fernblick
3
Wohnfl.: 
71,02 m²
Kaufpreis
54.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Hagen und Umgebung.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Secret SALE
-Unser besonderer Service für besondere Immobilien- Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer
Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Haus mit Schlüssel
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben