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02331 / 36789 - 10
Zur Miete

58097 Hagen - Altenhagen

Renovierte Wohnung mit modernen Tageslichtbad, große Küche, Balkon und Stellplatz zu vermieten !
405 €
Objektnr.: 172732-5528
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
In einem sehr gepflegten 10-Familienhaus mit langjähriger Mieterstruktur zwischen Altenhagen und Ischeland liegend, befindet sich im EG diese ca. 75 m² große 3- Zimmerwohnung.
Von der hellen und geräumigen Diele mit praktischem Abstellraum aus, erreichen Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung.
Rechts von der Eingangstür befindet sich ein kleines, helles Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.
Gegenüber der Eingangstür befinden sich das Wohnzimmer sowie daneben das zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon. Da beide Räume von der Größe in etwa gleichgroß sind, können Sie die Nutzung der Räume auch tauschen.
Am Ende der Diele erreichen Sie die Wohnküche, diese bietet Ihnen die Möglichkeit eine große Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen. Genießen Sie hier schöne Stunden beim gemütlichen und gemeinschaftlichen Kochen.
Von der Küche aus haben Sie einen direkten Ausgang auf Ihren komplett überdachten Balkon.
Das komplett erneuerte Tageslichtbad ist mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen gefliest. Über die gesamte Breite des Badezimmers befindet sich zur rechten Seite eine Glasdusche. Auf der linken Seite können Sie eine Waschmaschine stellen. Hochwertige und neue Sanitärobjekte runden das tolle Gesamtbild ab.

Die Anmietung eines Stellplatzes direkt im Hof des Hauses ist optional möglich. Treppenhausreinigung und Schneeräumung erledigt ein Reinigungsdienst, die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Nutzen Sie die Chance als Erstes all diese tollen Vorzüge dieser Wohnung zu genießen und gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen.
Etage: EG
Lage: Rechts
Wohneinheiten: 10
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Weiße Kunststofffenster, teilweise Sprossenfenster
Rollläden: teilweise
Tür und Türrahmen: Neue Holztüren in weiß, tlw. mit Glaseinsatz
Oberböden: Laminat (Buche hell); Klick- PCV in Laminatoptik in der Küche, Fliesen im Bad
Decken/ Wände: Weiß grundiert
Küche: Fliesenspiegel geht über Eck, so dass man eine große Küchenzeile platzieren kann
Bad: Komplett renoviertes und modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Sanitäranlagen, bodentiefer Glasdusche
Waschmaschinenanschluss: im Bad
Heizung: Gaszentralheizung; Heizkörper neu
Balkon: Ja, überdacht
Keller: Ja
Tierhaltung: nicht erlaubt
Stellplatz: In Absprache für mtl. 35,- EUR
Externe Treppenhausreinigung/
Winterdienst: Ja, bereits in den Nebenkosten enthalten
Extras/ Sonstiges: Heizung wird über Funk abgelesen, d. h. kein Ableser muss in die Wohnung, sep., LED- Einbaustrahler im Flur und Bad
Altenhagen,
ist tatsächlich der älteste Stadtteil Hagens. Durch die vergleichsweise geringe Zerstörung während des Zweiten Weltkrieges befinden sich hier zahlreiche schöne Gründerzeithäuser.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe, die gute Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A45, den Hauptbahnhof sowie das Vorhandensein zahlreicher Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus.
Das Haus, in dem sich unser Wohnungsangebot befindet, liegt im oberen Teil von Altenhagen in der Nähe des Josef's-Hospital in einer Einbahnstraße mit Tempolimit 30 km/h.
Dem Interessenten wird/ wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2009
Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953
Baujahr Anlagentechnik 1975/ Brenner 1992
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
810 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.03.2018
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 35 €)
Kaltmiete
405,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
74 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.07.2019
Baujahr (Energieausw.)
1953
Ansprechpartner
Lisa Gransow
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon02331 36789-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Lisa Gransow
Ausbildung zur Immobilienkauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für Wohnimmobilien
Telefon: 02331 36789-0
Mobil: Mobil-Nummer +49 157 77182440
Telefax: 02331 36789-19
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