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Zur Miete

58119 Hagen - Wesselbach

Schöne Maisonettewohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad, Garage und Balkon mit Blick zum Schloss
650 €
Objektnr.: 172732-5517
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Diese ca. 101 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.Etage) eines gepflegten 6- Familienhauses im beliebten Hohenlimburger Stadtteil Wesselbach.
Über eine zentrale Diele mit Platz für eine Garderobe können Sie alle Zimmer dieser Wohnung erreichen.
In der unteren Etage der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein ca. 29 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie auf den Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick über das Wesselbachtal bis zum Hohenlimburger Schloss. Die Küche ist bereits mit einer umlaufenden Einbauküche ausgestattet und bietet trotz der nur ca. 5 m² ausreichend Arbeitsfläche. Diese Einbauküche kann kostengünstig käuflich erworben werden. Direkt vor der Küche befindet sich die Möglichkeit einen großen Esstisch zu stellen.
Zurück in der Diele gelangen Sie auf linken Seite in ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie weiter in ein Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fensterelement. Geradeaus liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
In der oberen Etage befindet sich ein ca. 30 m² offen gestaltetes Studio. Dieser Bereich ist durch Fenster zu beiden Dachseiten sowie auf der Giebelseite sehr gut belichtet und eignet sich entweder als Elternschlafzimmer oder Home-Office.

Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektronischem Tor zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden extern durchgeführt.
Umgebung/ Stadtteil: Hohenlimburg- Wesselbach
Dachform: Satteldach, wärmegedämmt
Wohneinheiten: 6
Wohnetage: DG
Lage: rechts
Haustür: Metall mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Spion
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zimmertüren/ Zargen: Holz, Buche
Wände: Raufaser tapeziert
Decken: verputzt
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Dachflächenfenster Holz, Fa. Vellux
Rolläden: Nein
Balkon: Ja, mit Blick zum Schloss
Heizungsart: Niederbrennwert- Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Kabel/ DSL: Ja, Unitymedia
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Wasch-/ Trockenraum: Ja
Keller: Ja
Tierhaltung: In Absprache
Garage: Ja, mit elektronischem Garagentor, zzgl. 50 EUR/ Monat
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich
Externe Treppenhausreinigung: Ja, in den Nebenkosten enthalten
Externer Winterdienst: Ja, in den Nebenkosten enthalten

Extras: Die vorhandene Einbauküche kann kostengünstig käuflich erworben werden.
Das Haus befindet sich in Hohenlimburg, im Bereich Wesselbach. Dieser Ortsbereich liegt unterhalb vom Schloß Hohenlimburg und in fußläufiger Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof.

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopieübergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 25.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1996
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.300 €
Etage
3
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
4
Bezug
01.02.2018
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
650,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon02331 36789-12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kevin Roggenkamp
IHK - zertifizierter Immobilienkaufmann
Telefon: 02331 36789-12
Telefax: 02331 36789-19
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