58730 FRÖNDENBERG
Einfamilienhaus, Garage , Fernblick, Fröndenberg, Sackgasse, Ausbaureserve
Objektangaben
Objektnummer68336-8062
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche939 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Garage2
Kosten
Kaufpreis299.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
Objektnummer68336-8062
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche939 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Verfügbar absofort
Außenanlagen & Stellplätze
Garage2
Kosten
Kaufpreis299.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück bietet einen beeindruckenden Ausblick und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich drei praktische Kellerräume auf der Hangseite, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie eine Küche. Ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vervollständigen diese Ebene und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Diese Etage ist ideal für Ihre große Familie oder Gäste.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Dies ist nachträglich ausgebaut worden und umfasst 42 m².
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit schönem Ausblick. Ein perfekter Ort, um sich rundum wohlzufühlen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Ebenso ist die Anbindung an das Autobahnnetz optimal, sodass auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind problemlos erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Möglichkeiten: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, die ein breitgefächertes Angebot für Sportbegeisterte bieten.
Das Bildungsangebot vor Ort ist vielfältig. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, sind in der Umgebung angesiedelt. Die Nähe zu Hochschulen und anderen Bildungseinrichtungen macht die Lage auch für Studierende attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Sonstiges
Wohnfläche gemäß: Wohnflächenberechnung (ohne Dachgeschoßfläche / nicht als Wohnraum genehmigt)
Baujahre
- Elektroleitungen: 1970
- Wasserleitungen: 1970
- Fenster: 1984 / 1970
- Dach: 1970
- Heizung 2005
Grundbesitzabgaben 2026 gebäudeabhängig
Grundsteuer B: 690,14€ pro Jahr
Niederschlagswasser: 99,18€ pro Jahr
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf140,82 kWh/(m²·a)
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis22.04.2036
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