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58097 HAGEN
Gepflegtes ca. 44 m² großes Apartment mit Balkon in Hagen-Altenhagen
Objektangaben
Objektnummer172732-P2093
Wohnfläche44 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)2
Anzahl Etagen4
Anzahl Wohneinheiten10
Ausstattung & Details
BodenLaminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaltmiete251 €
Nebenkosten80 €
Kaution502 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1953
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
Objektnummer172732-P2093
Wohnfläche44 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)2
Anzahl Etagen4
Anzahl Wohneinheiten10
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1953
AusstattungskategorieStandard
Kosten
Kaltmiete251 €
Nebenkosten80 €
Kaution502 €
Ausstattung & Details
BodenLaminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Dieses gepflegte ca. 44m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses und bietet sich perfekt für eine Person an.
Der Wohn-/ und Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Sprossenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine Abstellkammer auf dem Balkon schafft neben dem zugehörigen Kellerraum zusätzliche Abstellfläche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Etage: 2. OG
Lage: Links
Wohneinheiten: 10
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz
Zimmertüren und Türrahmen: Holz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Sprossenfenster im Wohn-/ und Schlafraum
Decken/ Wände: Raufasertapete
Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/ und Schlafraum und Diele, PVC in der Küche und Fliesen im Bad
Balkon: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und Abstellraum
Bad: Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Über die Heizungsanlage
Warmwasseruhr: Ja, per Funk ablesbar
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1, A45 und B54 lassen sich auf kurzem Weg erreichen.
Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Sonstiges
Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen
KI-Visualisierungen und KI-generierte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom
tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind die Gegebenheiten vor Ort.
WEISS – KI-bearbeitet: Originalaufnahme, lediglich optisch optimiert.
SCHWARZ – KI-visualisiert: Originalaufnahme, digital verändert oder ergänzt.
ROT – KI-generiert: Vollständig durch KI erstellte Darstellung.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis30.06.2029
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