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53783 EITORF
Großzügig – Geräumig – Solide
Objektangaben
Objektnummer59966-D2142
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche543 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis479.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandModernisiert
Objektangaben
Objektnummer59966-D2142
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche543 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Kosten
Kaufpreis479.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandModernisiert
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Beschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit guter Ausstattung und Platz für eine größere Familie oder zwei Generationen!
Zwei Wohnetagen bieten Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei moderne Bäder, zwei Küchen, Flure, eine Gästetoilette, Abstellräume, einen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie eine überdachte Terrasse im Stil eines Wintergartens.
Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit Abstellraum sowie ein Carport, die Gartenbereiche vor und hinter dem Haus sind ansprechend angelegt.
Ein Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe kann bei Bedarf hinzu erworben werden.
Ausstattung
- Böden überwiegend in Granit
- Vollbad im EG, 2018 erneuert
- Dusch/Bad im UG, 2018 erneuert
- Gäste WC, 2018 erneuert
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden (einige elektrisch)
- Ölzentralheizung aus 2012, Solarunterstützung für Warmwasser
- zwei hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten können nach Absprache übernommen werden
- überdachte Terrasse (Art Wintergarten, beheizbar) mit Zugängen von allen 3 Zimmern im UG
- Balkon mit Weitblick ins Grüne und Zugängen vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- neuwertige Hebepumpe im UG
- Garage mit Abstellraum
- Carport
- angelegter Garten
Lage
53783 Eitorf, 2 km Zentrum/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Kreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.
Sonstiges
Bis 28.05.2035 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 108,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, 1983 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Öl-Zentralheizung aus 2012.
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Infos und Besichtigungen nur über uns.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch108,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis28.05.2035
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