Großzügiges, stilvolles Einfamilienhaus mit viel Altbau-Charme!

Die perfekte Mischung zwischen Altbau und Moderne! Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: toll erhaltene Holz-Innentüren, Fußböden in den Wohnräumen aus Holz, Dielenböden bzw. Parkettboden, Küche und Bäder gefliest und teilweise in den letzten Jahren modernisiert, extra hohe Decken, teilweise mit originalem Stuck verziert, Fenster aus Kunststoff, Wannenbad im EG, Duschbad im OG und Wannenbad im DG, auf jeder Etage jeweils ein separates WC im Zwischengeschoss, toll erhaltenes Holztreppenhaus, Gas-Zentral-Heizung aus 2000. Theoretisch könnten Sie sofort einziehen!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im linksrheinischen Duisburger Stadtteil Alt-Homberg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das örtliche Krankenhaus sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind bequem und einfach erreichbar. In nur wenigen Gehminuten laden der Lutherpark, das Rheinufer sowie die weitläufigen Rheinwiesen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Autobahnen A40 und A42 schnell erreichbar sind. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Innenstädte von Duisburg und Moers.

Das Objekt steht auf einem 250 m² großen Grundstück; hinter dem Gebäude bieten eine Terrasse sowie ein verwunschener Garten den Bewohnern genügend Platz zur persönlichen, gärtnerischen Entfaltung!

Trotz der Energieeffizienzklasse H beliefen sich die Heiz- und Nebenkosten (ohne Strom) auf lediglich EUR 280,- pro Monat. Eine detaillierte Aufstellung der Kosten stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2025 bis 23.06.2035
Endenergiebedarf Wärme: 401 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1906

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