44135 DORTMUND

Interessante Gewerbefläche in City Lage

Objektangaben

Objektnummer68336-7987
Wohnfläche469 m²
Nutzfläche469 m²
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten8
Verfügbar ab01.11.2025

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr1955
AusstattungskategorieStandard

Ausstattung & Details

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
BefeuerungFernwärme

Kosten

Käuferprovision1.19 Monatsmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete1.784 €
Nebenkosten750 €
Kaution3.567 €

Objektangaben

Objektnummer68336-7987
Wohnfläche469 m²
Nutzfläche469 m²
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten8
Verfügbar ab01.11.2025

Ausstattung & Details

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
BefeuerungFernwärme

Kosten

Käuferprovision1.19 Monatsmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete1.784 €
Nebenkosten750 €
Kaution3.567 €

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr1955
AusstattungskategorieStandard
Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Ehemals eine etablierte Tanzschule und zuletzt als Theaterfläche genutzt. Die Fläche mit insgesamt ca. 469 m² befindet sich im Zentrum der Stadt, zentral und ruhig gelegen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großen Saal / Raum. Dieser bietet Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung z.B. für Veranstaltungen, Kurse, Proben, Ausstellungen, usw. Der Parkettboden bietet ein ansprechendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein weitere großer Raum, welcher zurzeit als Garderobe und Thekenbereich genutzt wird. Desweitern sind dort die gepflegten Damen- und Herren-WCs zu finden. Die Immobilie könnte weiterhin als kleines Theater oder als Begegnungsstätte für Kurse und Workshops z.B. Tanz-, Musik- oder Kunstkurse geführt werden. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Räume an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, was für Sie als Mieter attraktiv ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Immobilienbilder

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch133,04 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Gültig bis23.09.2035

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