47798 KREFELD

MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!

Objektangaben

Objektnummer66668-12874
Nutzfläche495 m²
Gesamtfläche495 m²
Bürofläche495 m²
Zimmer17
Verfügbar ab1.6.26

Zustand & Baujahr

ZustandNach_vereinbarung
Baujahr1988
AusstattungskategorieStandard

Ausstattung & Details

HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme

Kosten

Käuferprovision1.785 Monatsmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete4.653 €
Nebenkosten1.000 €
Kaution13.959 €

Objektangaben

Objektnummer66668-12874
Nutzfläche495 m²
Gesamtfläche495 m²
Bürofläche495 m²
Zimmer17
Verfügbar ab1.6.26

Ausstattung & Details

HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme

Kosten

Käuferprovision1.785 Monatsmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete4.653 €
Nebenkosten1.000 €
Kaution13.959 €

Zustand & Baujahr

ZustandNach_vereinbarung
Baujahr1988
AusstattungskategorieStandard
Beschreibung

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten.

Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen.

Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

Immobilienbilder

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch92,90 kWh/(m²·a)
Baujahr1988
HeizungsartFernwärme
Gültig bis18.12.2028

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