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47799 KREFELD
MODERNE UND LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE MIT GROßZÜGIGEM RAUMKONZEPT ZU MIETEN!
Objektangaben
Objektnummer66668-13038
Nutzfläche228 m²
Gesamtfläche228 m²
Bürofläche228 m²
Zimmer3
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
BodenTeppich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Freiplatz2
Kosten
Käuferprovision3.57 MM
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete1.600 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1965
Objektangaben
Objektnummer66668-13038
Nutzfläche228 m²
Gesamtfläche228 m²
Bürofläche228 m²
Zimmer3
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
BodenTeppich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Käuferprovision3.57 MM
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete1.600 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1965
Außenanlagen & Stellplätze
Freiplatz2
Beschreibung
Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 228 m² und präsentiert sich als großzügige, helle und gepflegte Gewerbeeinheit. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit den zahlreichen Fensterflächen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte.
Die Fläche verteilt sich auf drei großzügige Raumbereiche, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsbereiche, Empfang, Schulungsräume oder offene Arbeitsbereiche nutzen lassen. Durch die weitläufigen Raumzuschnitte bietet die Einheit viel Flexibilität bei der individuellen Einrichtung und Arbeitsplatzgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute natürliche Belichtung. Großzügige Fensterfronten sorgen in weiten Teilen der Bürofläche für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen und offenen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzend gewährleisten die vorhandenen Deckenleuchten eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
Die überwiegend weißen Wandflächen in Kombination mit dem dunklen, einheitlichen Teppichboden vermitteln ein zeitloses und professionelles Erscheinungsbild. Die vorhandenen Heizkörper sind überwiegend unterhalb der Fensterflächen angeordnet und fügen sich unauffällig in das Gesamtbild ein.
Zwei separate Sanitärbereiche mit jeweils einemWC und einem Waschbecken sind ebenfalls Bestandteil der Einheit.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, die Bürofläche wurde zuletzt 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie steht ab sofort zur Verfügung.
Aufgrund ihrer Größe, der offenen Gestaltung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder vergleichbare gewerbliche Nutzer, die Wert auf großzügige und helle Arbeitsbereiche legen.
Ausstattung
Die Bürofläche überzeugt durch eine helle und gepflegte Ausstattung mit großzügigen Fensterflächen, zeitlosem Teppichboden und einer funktionalen Beleuchtung. Die offen gestalteten Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzaufteilung. Zwei separate Sanitärbereiche sind vorhanden. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze zur Büroeinheit und sind bereits im Angebot enthalten.
Lage
Die Büroetage befindet sich in der lebendigen Stadtmitte von Krefeld, einem zentralen und gut angebundenen Standort in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten aus, die eine ideale Basis für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten vielfältige kulinarische Optionen für entspannte Mittagspausen oder Geschäftsessen.
Die kulturellen Angebote in Krefeld sind vielfältig. Museen und Theater sind leicht erreichbar und bieten reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und für geschäftliche Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt und wird regelmäßig von mehreren Linien im 10-Minuten-Takt bedient. Der Hauptbahnhof Krefeld ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Verbindung in die umliegenden Städte erleichtert.
Für Autofahrer ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal. Die Autobahn A57 ist in etwa 5 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und Köln.
Die Entfernungen zu großen Städten und Flughäfen sind ebenfalls günstig. Düsseldorf liegt etwa 25 Kilometer entfernt, Köln etwa 60 Kilometer. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 20 Kilometern zu erreichen und bietet internationale Verbindungen.
Insgesamt bietet die Lage in der Krefelder Stadtmitte eine hervorragende Kombination aus Zentralität, Erreichbarkeit und einem dynamischen Umfeld, das ideal für geschäftliche Aktivitäten ist.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch3,60 kWh/(m²·a)
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis30.09.2029
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