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57537 WISSEN
***PREISREDUZIERUNG*** Historisches Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Wissen!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-W-3098
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche103 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Balkone1
Anzahl Etagen2
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
BodenParkett, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis164.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1895
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-W-3098
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche103 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Balkone1
Anzahl Etagen2
Verfügbar absofort
Kosten
Kaufpreis164.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1895
Ausstattung & Details
BodenParkett, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1890 wurde im Jahr 1904 durch einen harmonischen,
einseitigen Anbau auf der rechten Seite erweitert, was ihm seine heutige, charakteristische Struktur und großzügige Raumaufteilung verleiht. Obwohl sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liefert sie genau deshalb die idealen Voraussetzungen für Individualisten: Die solide Grundsubstanz und die großzügige Raumaufteilung sind die ideale Basis für Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen.
Ein besonderer Vorteil für Investoren und Denkmalliebhaber ist der bestehende Außendenkmalschutz. Dieser sichert nicht nur Instandhaltungsmaßnahmen in hohem Maße förderungsfähig – ein finanziell attraktiver Aspekt!
Dank der durchdachten Aufteilung kann das Haus klassisch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Besonders spannend ist zudem die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die integrierte Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet den perfekten Rahmen für ein Atelier, ein Büro oder ein exklusives Ladenlokal. Hier verbinden sich historische Ästhetik und moderne Nutzungskonzepte zu einer einzigartigen Einheit.
Ausstattung
- Gas Zentralheizung
- Satteldach
- Holz - und Kunststofffenster, teilweise einfach - und isolierverglast
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- Balkon im OG (1996)
- unterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen - in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf406,10 kWh/(m²·a)
Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis12.08.2034
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