**RESERVIERT** Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial für die ganze Familie!

- Zentralheizung: Öl (2019)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Vollständig unterkellert
- Doppelverglaste Holzfenster
- Satteldach (ca. 2010)
- Garage, Außenstellplätze vor und hinter dem Objekt

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Wohnstraße nahe dem Stadtzentrum, nur wenige Minuten vom Wildpark und zahlreichen Wanderrundwegen entfernt. Sie bietet Ihnen eine unkomplizierte, fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentlicher Einrichtungen, Restaurants, Ärzte, Banken etc. Vor Ort stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Die nächste Busverbindung lieg nur etwa 500 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe der Stadt Bad Marienberg verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund-Gießen, etwa 22 Kilometer entfernt.

Bad Marienberg, weit über die Grenzen des Westerwalds, als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und schafft als Mittelzentrum zudem einige tausend Arbeitsplätze mittelständischer Firmen und Unternehmen. Die Region verfügt attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zu nennen wären hier das Marienbad als Kurschwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, der beliebte Wildpark samt einer Kletterwaldanlage, Kur- und Basaltpark, eine Vielzahl an gut gekennzeichneten Wander- und Radwegen (Westerwaldsteig), zwei Skilifte und eine Rodelbahn, zwei Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reitsport, Tennis uvm. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen, die Flughäfen Köln und Frankfurt liegen ca. 60 Min. entfernt.