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58093 HAGEN
Rund 45 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Gartennutzung in Berchum
Objektangaben
Objektnummer172732-P2140
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage im Objekt (Etage)1
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten6
Verfügbar ab01.01.2027
VermietetJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1957
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaltmiete320 €
Nebenkosten190 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution640 €
Objektangaben
Objektnummer172732-P2140
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage im Objekt (Etage)1
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten6
Verfügbar ab01.01.2027
VermietetJa
Kosten
Kaltmiete320 €
Nebenkosten190 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution640 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1957
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie in die zentrale Diele der Wohnung. Diese bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume.
Links befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben, gegenüber dem Wohnungseingang, liegt das helle Tageslichtbad mit Badewanne.
Rechts vom Badezimmer erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Hier lassen sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank bequem unterbringen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und der gemeinschaftlichen Gartennutzung.
Ausstattung
Wohnetage: Erdgeschoss
Lage: Links
Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik in der Diele, Wohn-/ und Schlafraum, Fliesen in der Küche und Bad
Zimmertüren/ Zargen: Holztüren und Zargen, Buche
Wände: Mit Raufasertapete
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rauchmelder: Ja, werden per Funk überprüft
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische, Heizkostenverteiler werden per Funk abgelesen
Wasseruhr: Ja
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchhalterheizung
Keller: Ja, mit Waschmaschinenanschluss innerhalb des Kellers
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Hausbewohnern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Hausbewohnern
Lage
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in Hagen-Berchum, einem ländlichen Teil von Hagen und dennoch zentral, da sämtliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen vorhanden sind,
z. B. die Autobahnen A1 (Köln/Bremen), A45 (Dortmund/Frankfurt) und A46 (Iserlohn / Hagen).
Mit seinen ca. 1500 Einwohnern besitzt der idyllische Stadtteil einen dörflichen Charakter. Hier gibt es Natur pur, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das wachsende Einkaufsgebiet im Stadtteil Hohenlimburg-Elsey ist ideal für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Zudem lädt Sie u. a. eine ausgiebige Wald- und Wiesenwanderung oder eine unterhaltsame Golfrunde auf dem Berchumer 9 Loch Golfkurs ein.
Sonstiges
Bildkennzeichnung im Exposé
Weiß
Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung.
Gelb
KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung.
Rot
KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Gültig bis27.04.2028
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