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57537 WISSEN
Sorgenfreies Wohnen auf modernstem Stand – mit autarker Halle zur freien Nutzung in zentraler Lage von Wissen!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-W-5446
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche460 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen2
Verfügbar ab01.06.2026
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis349.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1954
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-W-5446
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche460 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen2
Verfügbar ab01.06.2026
Kosten
Kaufpreis349.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1954
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das keine Kompromisse fordert. Sie ziehen hier in ein technisch neuwertiges Haus ein, das Ihnen für die nächsten Jahrzehnte Sicherheit und Sorgenfreiheit bietet. Das gesamte Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine neue Fassadendämmung (60 mm) sowie eine hocheffiziente Dachdämmung (120 mm) sorgen nicht nur für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern reduzieren Ihre Energiekosten spürbar. Sämtliche Versorgungsleitungen – von den Abfluss- und Wasserleitungen über die gesamte Elektrik bis hin zur Heizungsanlage – wurden komplett erneuert. Alle Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls neu gestaltet. Die Badezimmer präsentieren sich als moderne Wellness-Bereiche, die mit hochwertigen Armaturen überzeugen. Das absolute Highlight ist jedoch die Kombination aus zentraler Lage und privatem Freiraum. Während Sie sämtliche Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen, genießen Sie hinter dem Haus ihren eigenen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zudem steht Ihnen eine zusätzliche, komplett autarke Halle zur Verfügung, die Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen können.
Ausstattung
Die Details im Überblick
- Gas-Zentralheizung (2020)
- Dacheindeckung v. 1997
- Dämmung: Fassade (60 mm) / Dach (120 mm)
- Leitungen: Strom, Wasser, Abfluss – KOMPLETT NEU
- Neue Heizkörper
- Neue Bäder (2022)
- moderne Boden- & Wandbeläge (2022): Fliesen, Laminat
- Außenbereich: Garten
Halle:
– 110 m² Nutzfläche
– Starkstromanschluss
– neuw. Dacheindeckung mit Bitumen
– eigener Strom- und Wasserzähler
– Waschplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen - in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf129,30 kWh/(m²·a)
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis12.01.2036
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