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53567 ASBACH
TOP-ANGEBOT – 6 Parteienhaus mit 6 Garagen in zentraler, ruhiger Lage von Asbach zu verkaufen!
Objektangaben
Objektnummer20014-NR-S-5476
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche495 m²
Grundstücksfläche1.088 m²
Vermietbare Fläche495 m²
Zimmer18
Verfügbar abnach Vereinbarung
VermietetJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1973
Kapitalanlage
X-Fache24,88
Mieteinnahmen IST34.560 €
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze6
Kosten
Kaufpreis860.000 €
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Objektangaben
Objektnummer20014-NR-S-5476
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche495 m²
Grundstücksfläche1.088 m²
Vermietbare Fläche495 m²
Zimmer18
Verfügbar abnach Vereinbarung
VermietetJa
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis860.000 €
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1973
Kapitalanlage
X-Fache24,88
Mieteinnahmen IST34.560 €
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze6
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6-Parteienhaus mit 6 Garagen und guter Mieterstruktur (€ 34.560/p.a.) in zentraler, ruhiger Lage. Das linke Gebäude wurde ca. 1973 und das rechte Haus ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 architektonisch gekonnt verbunden. In diesem Zuge wurden zwischen den beiden Häusern zwei Garagen sowie die darüberliegende Wohneinheit errichtet, was dem Objekt sein heutiges, harmonisches Gesamtbild verleiht. Die erste linke Garage und die beiden Zimmer über der zweiten Garage von links wurden 1982 errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 495 m² teilt sich, wie folgt, auf:
Haus links: EG ca. 68 m², OG li ca. 96 m², OG rechts (über beiden Garagen) ca. 65 m²
Haus rechts: EG ca. 84 m², 1.+ 2. OG ca. 91 m².
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Das Grundstück von ca. 1.088 m² ist pflegeleicht angelegt.
Ausstattung
- 2 Ölzentralheizungen (2005)
- Haus links: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haus rechts + Whg. über den Garagen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden sind mit schönen Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt
- 1992 wurde das Dach erneuert
- 5 Balkone und 1 Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Immobilienbilder
Energieausweis
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
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