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57577 HAMM VG
Vermietetes Zweifamilienhaus mit Sauna, Partykeller und Waldblick!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-W-5640
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche994 m²
Vermietbare Fläche244 m²
Zimmer7
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
VermietetJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1988
Kapitalanlage
X-Fache23,10
Mieteinnahmen IST12.768 €
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze4
Kosten
Kaufpreis295.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertTeilweise
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-W-5640
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche994 m²
Vermietbare Fläche244 m²
Zimmer7
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
VermietetJa
Kapitalanlage
X-Fache23,10
Mieteinnahmen IST12.768 €
Kosten
Kaufpreis295.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1988
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertTeilweise
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze4
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer über Jahrzehnte gewachsenen, treuen Mieterschaft und einem minimalen Verwaltungsaufwand bedeutet für Sie als zukünftigen Eigentümer vor allem eines: absolute Planungssicherheit.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders beständige Mieterstruktur aus: Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1988 vermietet, während die Einheit im Dachgeschoss seit 2004 bewohnt wird. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der gepflegte Zustand, der durch das Engagement der Mieterschaft getragen wird. Die Mieter übernehmen zudem vollkommen eigenständig die gesamte Gartenpflege.
Wir verzichten auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1988)
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Fenster: Holz, isolierverglast
- Fassade: verklinkert mit Wärmedämmung
- Sauna
- Partykeller
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Ortes der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Die Gemeinde Hamm/Sieg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Bis Bonn sind es ca. 60 km über die A 560 und nach Köln fahren Sie ca. 80 km.
Der Bahnhof in Au/Sieg ist ebenfalls in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus haben Sie Anschlüsse nach Köln/Bonn sowie Siegen und Gießen, hier befindet sich kostenlose Parkmöglichkeit (Park and Ride).
Forst ist eine lebendige Gemeinde mit aktivem Dorfleben. Schnelles Internet mit Glasfaserkabel ist in Vorbereitung. (Besonders für Homeoffice wichtig!)
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf126,01 kWh/(m²·a)
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis11.02.2036
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