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53773 HENNEF / UCKERATH
Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-4589
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche289 m²
Grundstücksfläche1.012 m²
Vermietbare Fläche674 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Verfügbar absofort
VermietetJa
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Kaufpreis995.000 €
Ausstattung & Details
UnterkellertTeilweise
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1890
Kapitalanlage
X-Fache21,26
Mieteinnahmen IST46.800 €
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-4589
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche289 m²
Grundstücksfläche1.012 m²
Vermietbare Fläche674 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Verfügbar absofort
VermietetJa
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Kaufpreis995.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1890
Kapitalanlage
X-Fache21,26
Mieteinnahmen IST46.800 €
Ausstattung & Details
UnterkellertTeilweise
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
Immobilienbilder
Energieausweis
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
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