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47799 KREFELD
ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!
Objektangaben
Objektnummer66668-12774
Nutzfläche57 m²
Zimmer2
Lage im Objekt (Etage)2
Verfügbar ab01.02.2026
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1951
Ausstattung & Details
BodenParkett
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Kosten
Käuferprovision1.19 Monatsmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten170 €
Kaution1.350 €
Objektangaben
Objektnummer66668-12774
Nutzfläche57 m²
Zimmer2
Lage im Objekt (Etage)2
Verfügbar ab01.02.2026
Ausstattung & Details
BodenParkett
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Kosten
Käuferprovision1.19 Monatsmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten170 €
Kaution1.350 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1951
Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.
Ausstattung
Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.
Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet.
Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.
Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf225,60 kWh/(m²·a)
Baujahr1951
Gültig bis12.08.2035
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