42853 REMSCHEID
Attraktive Dachgeschosswohnung in Top-Lage – perfekt für Singles, Paare und Investoren
Objektangaben
Objektnummer20049-3870
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zustand & Baujahr
Baujahr1954
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungElektro
Kosten
Kaufpreis99.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld184 €
Objektangaben
Objektnummer20049-3870
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zustand & Baujahr
Baujahr1954
AusstattungskategorieStandard
Kosten
Kaufpreis99.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld184 €
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungElektro
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 68 m² durch einen idealen Grundriss und eine erstklassige, zentrumsnahe Lage. Alle Räume – inklusive Home-Office und Tageslichtbad – sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.
Das gepflegte 7-Parteien-Haus (BJ 1954) bietet eine stabile Nachbarschaft und beste Infrastruktur. Ein besonderes Plus an Sicherheit: Das Dach wurde erst letztes Jahr komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, wobei ein Umstieg auf Gas im Haus jederzeit möglich ist.
Mit einem attraktiven Hausgeld von 184 € und der sofortigen Bezugsfreiheit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage im Herzen von Remscheid. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden urbanen Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie das beliebte Allee-Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das gastronomische Angebot rund um den Remscheider Markt liegt praktisch vor der Haustür.
Für Pendler ist der Standort ideal, da der Hauptbahnhof Remscheid eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Bergischen Landes bietet. Zudem ist die Autobahn A1 in nur ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreicht, was eine zügige Verbindung in die Metropolen Köln, Düsseldorf und Wuppertal garantiert.
Trotz der City-Nähe kommt die Erholung nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark und die grünen Ausläufer des Bergischen Landes laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint somit perfekt die Dynamik der Stadt mit der nötigen Ruhe eines etablierten Wohnviertels.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf212,02 kWh/(m²·a)
Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
Gültig bis28.10.2035
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