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57518 BETZDORF BRUCHE
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-B-5582
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Terrassen1
VermietetJa
Ausstattung & Details
BodenLaminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis139.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1900
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-B-5582
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Terrassen1
VermietetJa
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1900
Kosten
Kaufpreis139.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Ausstattung & Details
BodenLaminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten, die perspektivisch eigenen Wohnraum schaffen möchten.
Zum Angebot gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Keller sowie ein Kleingarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie langfristig weiterzuentwickeln.
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1975
- Praktischer Stellplatz direkt am Haus
- Kleiner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
- Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1900
- Aktuell vermietet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Betzdorf. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Wohnlage ab.
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf432,90 kWh/(m²·a)
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis12.07.2036
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