*Neubau-Wohntraum* Moderne Etagenwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Blick ins Mittelrheintal!

Die Vierwindenhöhe wandelt sich von einer rein durch das Seniorenzentrum und ältere Einfamilienhäuser geprägten Lage hin zu einem modernen, durchmischten Wohnquartier mit neuer technischer Infrastruktur. Hier entstehen mehrere, attraktive Neubauwohnungen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung vereinen.

Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten.
Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %.

Das Herzstück dieser ca. 78 m² großen Einheit (WE 4) ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet viel Raum für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und eine unverbaute Weitsicht bietet. Zwei separate, gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab.

Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher schützt und die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt. Von hier aus gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür.