Reserviert
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51570 WINDECK
*RESERVIERT* Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück in naturnaher Lage!
Objektangaben
Objektnummer20014-SU-W-5993
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche716 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Verfügbar abAugust
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis210.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1976
Objektangaben
Objektnummer20014-SU-W-5993
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche716 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Verfügbar abAugust
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1976
Kosten
Kaufpreis210.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem 716 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Der Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht es besonders einladend. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eine praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss stehen neben einem zusätzlichen Duschbad ein Hobbyraum sowie weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück eröffnet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein Gartenhaus sowie die Garage ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung.
Ausstattung
- Zentralheizung: Öl (2005), zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzfenster
- 1 Kamin
- 1 Gartenhaus
- 1 Garage
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Putzfassade
Lage
Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lage zum Leben suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg, Altenkirchen und Rosbach sowie von der fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnverbindung (500m). Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hamm Sieg und Rosbach. Der Regio-Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie die S-Bahn nach Siegburg/Bonn/Köln.
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf322,92 kWh/(m²·a)
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis11.07.2036
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